РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2025 г. г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Нейжмак Ю.Ю.

при помощнике ФИО1

с участием представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Моргана Марка Исаевича к ТСН «Универмаг» об обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ТСН «Универмаг» об обязании предоставить для ознакомления документы по финансово-хозяйственной деятельности организации, в обоснование иска указал на следующие обстоятельства. Истец является собственником объектов недвижимости на 1, 3, 5-6 этажах, расположенных в 6-ти этажном здании ТЦ «Универмаг» по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами на №, №, №, №, №, №. В связи с владением указанными объектами истец являлся членом ТСН «Универмаг».

<дата> истцом в адрес председателя правления ТСН «Универмаг» ФИО5 было направлено заявление о предоставлении информации по финансово-хозяйственной деятельности организации и соответствующих документации.

<дата> в целях созыва и организации проведения общего собрания членов ТСН «Универмаг» истец обратился к председателю Правления ТСН ФИО5 с заявлением о предоставлении реестра членов ТСН, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников нежилых помещений в ТЦ «Универмаг» и определить размер принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество (для подсчета голосов).

<дата> истец повторно обратился к председателю правления ТСН «Универмаг» ФИО5 с письмом, в котором уведомлял ее о том, что по его инициативе <дата> будет проведено общее собрание членов ТСН с просьбой предоставить реестр членов ТСН «Универмаг». Такой реестр Истцу предоставлен не был.

истец вновь обратился к председателю правления ТСН «Универмаг» ФИО5 с письмом в котором просил предоставить информацию о датах заседания правления ТСН «Универмаг»; о размере вознаграждения членам правления ТСН «Универмаг» с предоставлением подтверждения принятия решения по размеру вознаграждения членам правления ТСН «Универмаг»; о предоставлении корректного реестра членов ТСН «Универмаг». Информация ни по одному из вопросов не была предоставлена.

Указанные документы необходимы истцу для оценки законности решений общих собраний ТСН «Универмаг» без его участия, с учетом его доли в праве собственности в указанном ТЦ более 50 % и проводимых сделок. Направление указанных заявлений истцом подтверждается квитанциями об оплате отправлений, на копии уведомлении о проведении собрания собственников ТСН «Универмаг» имеется соответствующая отметка председателя ТСН ФИО5, фиксирующая обращение <дата>.

Ссылаясь на положения ГК РФ, ЖК РФ просит обязать ответчика предоставить следующие документы: бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2023-2024 гг.; сметы доходов и расходов на 2023-2024 гг.; отчеты об использовании смет доходов и расходов на 2023-2024 гг.; сведения о штатной численности товарищества, штатное расписание товарищества; протоколы общих собрания членов товарищества за 2023-2024 гг.; протоколы заседаний правления товарищества за 2023-2024 гг.; документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов товарищества за 2023-2024 гг., в том числе протоколы счетной комиссии, бюллетеней для голосования, техническую документацию на торговый комплекс, реестр членов ТСН «Универмаг», который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в ТЦ «Универмаг», расположенном по адресу: <адрес> (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения является юридическое лицо, номер помещения, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество. Кроме того взыскать неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСН «Универмаг» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях, сущность которых сводится к следующему. <дата> согласно протоколу внеочередного собрания членов ТСН «Универмаг» в связи с систематической неоплатой платежей, чем нарушаются положения устава было принято решение об исключении ФИО3 из числа членов товарищества. ТСН «Универмаг» получило от ФИО3 заявление «о предоставлении реестра собственников помещений с контактными данными для оповещения» и впоследствии передавало истцу такой реестр собственников помещений с контактными данными, что подтверждается заявлением ФИО3 № от <дата>. <дата> ТСН «Универмаг» получило от ФИО3 заявление «о предоставлении информации и документации», что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 41400002373046. <дата> ТСН «Универмаг» получило от ФИО3 заявление № от <дата> «о предоставлении информации, как члену товарищества в соответствии с абз. 5 п. 9.6. раздела 9 Устава о дате, месте и времени следующего (ближайшего) заседания Правления Товарищества». Вместе с тем, по состоянию на <дата> ФИО3 не являлся членом ТСН «Универмаг». Кроме того, ни в соответствии со ст. 143.1. ЖК РФ, ни Уставом ТСН не предусмотрена обязанность товарищества в выдаче (направлении) членам товарищества или собственникам помещений истребуемых документов. Также <дата> старшим оперуполномоченным ОЭБ и ПК МУ МВД России «Новочеркасское» у ТСН «Универмаг» была произведена выемка уставных и учредительных документов, а также документов финансово-хозяйственной деятельности за период с 2020 г. по <дата>, в числе которых и протоколы общего собрания, а также авансовые отчеты. Впоследствии ответчик предоставлял Моргану М.И. документы, которые были изъяты, в рамках рассмотрения дела Арбитражным судом <адрес> по делу № о признании решения общего собрания недействительным, в связи с тем, что спор не относится к компетенции Арбитражного суда <адрес> дело было передано на рассмотрение в Новочеркасский городской суд Ростовской области (дело №).

С учетом надлежащего извещения истца о слушании дела, суд полагает возможным с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие

Заслушав представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО3 является собственником объектов недвижимости на 1, 3, 5-6 этажах, расположенных в 6-ти этажном здании ТЦ «Универмаг» по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами на №, №, №, №, №, №. В связи с владением указанными объектами истец являлся членом ТСН «Универмаг».

<дата> в адрес председателя правления ТСН «Универмаг» ФИО5 было направлено заявление о предоставлении информации по финансово-хозяйственной деятельности организации и соответствующей документации.

<дата> в целях созыва и организации проведения общего собрания членов ТСН «Универмаг» истец обратился к председателю правления ТСН ФИО5 с заявлением о предоставлении реестра членов ТСН, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников нежилых помещений в ТЦ «Универмаг» и определить размер принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество (для подсчета голосов).

<дата> истец повторно обратился к председателю правления ТСН «Универмаг» ФИО5 с письмом, в котором уведомлял ее о том, что по его инициативе <дата> будет проведено общее собрание членов ТСН с просьбой предоставить реестр членов ТСН «Универмаг». Такой реестр Истцу предоставлен не был.

20.05.2025 истец вновь обратился к председателю правления ТСН «Универмаг» ФИО5 с письмом в котором просил предоставить информацию о датах заседания правления ТСН «Универмаг»; о размере вознаграждения членам правления ТСН «Универмаг» с предоставлением подтверждения принятия решения по размеру вознаграждения членам правления ТСН «Универмаг»; о предоставлении корректного реестра членов ТСН «Универмаг». Информация ни по одному из вопросов не была предоставлена.

Указанные документы необходимы истцу для оценки законности решений общих собраний ТСН «Универмаг» без его участия, с учетом его доли в праве собственности в указанном ТЦ более 50 % и проводимых сделок. Направление указанных заявлений истцом подтверждается квитанциями об оплате отправлений, на копии уведомлении о проведении собрания собственников ТСН «Универмаг» имеется соответствующая отметка председателя ТСН ФИО5, фиксирующая обращение <дата>. Информация ни по одному из вопросов не была предоставлена ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 123.11 ГК РФ член ассоциации осуществляет корпоративные права, предусмотренные п. 1 ст. 65.2 ГК РФ, в порядке, установленном в соответствии с законом уставом ассоциации.

Пунктом 1 ст. 65.2 ГК РФ (права и обязанности участников корпорации) прямо предусмотрено право участника корпорации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом и учредительным документом корпорации, получать информацию о деятельности корпорации и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией.

Данное предусмотренное законом право также предусмотрено для членов ТСН «Универмаг». Так, в пункте 6.1.5. Устава указано, что член товарищества вправе получать от правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах, в пункте 6.3.1. указано, что собственники недвижимости не являющиеся членами товарищества имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и объеме, которые установлены уставом товарищества, в п. 6.3.3. указано, что собственники недвижимости не являющиеся членами товарищества имеют право знакомиться с: уставом товарищества, внесенными в устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации товарищества; реестром членов товарищества; бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметой доходов и кодов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документами, подтверждающими права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколами Общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления товарищества и ревизионной комиссии Товарищества; документами, подтверждающими итоги голосования на Общем собрании нов Товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников недвижимости по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников недвижимости в форме заочного, очно-заочного голосования; технической документацией на торговый комплекс, в котором создано товарищество, и иными связанными с управлением данным домом документами, иными предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества внутренними документами Товарищества.

В случае если, выдать копии необходимых документов не представлялось возможным, ответчику следовало разъяснить Моргану М.И. о возможности такого ознакомления с использованием собственных технических средств.

Ссылки ответчика на выемку документации о финансово-хозяйственной деятельности за период с <дата> г. по <дата> правоохранительными органами, а также указание на предоставление части документов в ходе рассмотрения дела Арбитражным судом <адрес> не освобождает председателя ТСН от соблюдения положений устава.

Таким образом, истец, как собственник объектов недвижимости имеет право знакомиться с деятельностью товарищества, вследствие чего игнорирование председателем ТСН «Универмаг» ФИО5 обращений ФИО3, с учетом исключения его из числа членов товарищества противоречит положениям закона и устава ТСН.

При таких обстоятельствах требование истца об обязании ответчика предоставить документы о финансово-хозяйственной деятельности ТСН основано на законе и подлежит удовлетворению в течение 10 дней с даты вступления решения суда по настоящему делу.

В части требования о взыскании неустойки суд исходит из следующего.

В случае неисполнения судебного акта в срок, указанный в решении, истец просит установить судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта до момента фактического исполнения судебного акта.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства был объявлен перерыв с целью ознакомления истца с документами финансово-хозяйственной деятельности ТСН, оговорено время комфортное для обеих сторон. Как следует из акта от <дата>, ФИО3 не явился для ознакомления с документами, об уважительности причин своей неявки не сообщил, аналогичный акт был составлен и <дата>. Учитывая изложенное, суд не находит оснований для обеспечения неисполнении судебного акта в виде установления неустойки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моргана Марка Исаевича (паспорт №) к ТСН «Универмаг» (ИНН № об обязании предоставить документы, удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Универмаг» в течение десяти дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу предоставить Моргану Марку Исаевичу для ознакомления и изготовления копий с использованием собственных технических средств следующие документы: бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2023-2024 гг.; сметы доходов и расходов на 2023-2024 гг.; отчеты об использовании смет доходов и расходов на 2023-2024 гг.; сведения о штатной численности товарищества, штатное расписание товарищества; протоколы общих собрания членов товарищества за 2023-2024 гг.; протоколы заседаний правления товарищества за 2023-2024 гг.; документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов товарищества за 2023-2024 гг., в том числе протоколы счетной комиссии, бюллетеней для голосования, техническую документацию на торговый комплекс, реестр членов ТСН «Универмаг», который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в ТЦ «Универмаг», расположенном по адресу: <адрес> (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения является юридическое лицо, номер помещения, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.

Требование о взыскании неустойки оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Нейжмак

Мотивированное решение суда изготовлено 22 июля 2025 г.