дело № 2- 3130/2023
56RS0018-01-2023-001784-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
г.Оренбург 13 апреля 2023 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Исентаевой Д.А., с участием старшего помощника прокурора ... Стиплиной Г.О., истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Гладких А.Г., действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: .... В настоящее время в квартире зарегистрирована ее тетя, но фактически в квартире не проживает. В настоящее время ответчик находится и проживает в Азербайджане в г.Баку у своей дочери, приехать в г.Оренбург не может. В связи с продажей квартиры, ответчику было предложено сняться с регистрационного учета, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что ответчик знает, что ею подано заявление в суд.
Ответчик ФИО2 по последнему известному месту жительства не проживает. Место жительства ответчика неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Гладких А.Г. в судебном заседании просил в иске отказать, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.
Старший помощник прокурора Ленинского района г.Оренбурга Стиплина Г.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, полагая, что имеются законные основания для этого.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, мнение старшего помощника прокурора, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....
Согласно справки ООО «УК «Центр – ЖКХ» от ... по адресу: ... зарегистрирована ФИО2
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, факт регистрации ответчика в спорной жилой квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника.
Истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, поскольку не ведут совместного (общего) хозяйства, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними заключено не было, оснований для сохранения за ним права пользования спорным помещением у суда не имеется.
Суд пришел к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку ответчик выселился из жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования которым между сторонами по делу не заключалось.
Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего иска сведений о добровольном снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении не имеется, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Каких-либо доказательств, подтверждающих право ответчика на спорное жилое помещение, суду не представлено.
Суд считает, что ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При этом в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.
В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Представление истцом настоящего решения суда является достаточным для снятия ФИО2 с регистрационного учета уполномоченным органом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО1, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Оренбурга.
Решение в окончательной форме принято ....
Судья Е.И.Куценко