Дело № 2-1397/2022
УИД: 34RS0003-01-2022-001705-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2022 года город Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Павловой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Васюре Т.Д.,
с участием прокурора Селюка Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование заявленных требований указал, что с является собственником жилого помещения по адресу: . В указанном жилом помещении проживает ответчик - предыдущий собственник жилого помещения ФИО2 Претензия об освобождении жилого помещения оставлена ответчиком без удовлетворения. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: , выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что действительно проживает в спорном жилом помещении, в котором также находятся его вещи, добровольно не выселяется, так не имеет иного жилого помещения для проживания, регистрации в спорном жилом помещении не имеет.
Прокурор ФИО4 в заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил.
При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст.ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, с истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: .
Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается регистрационными делами, выписками из ЕГРН.
Также судом установлено, что в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО2 (бывший собственник данного жилого помещения), в жилом помещении находятся его вещи.
В адрес ответчика истцом направлялась претензия о выселении из жилого помещения, которая осталась без удовлетворения.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что поскольку право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: перешло к новому собственнику ФИО1, право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.. Волгоград, подлежат удовлетворению.
Поскольку судом установлен факт проживания и нахождения вещей ответчика ФИО2 в не принадлежащем ему на коком-либо праве жилом помещении по адресу: , указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, требования о выселении ответчика из данного жилого помещения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Исходя из того, что ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, согласно копии паспорта зарегистрированным не значится, оснований для его снятия с регистрационного учета на основании постановленного судебного решения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: .
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: .
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд .
Судья Л.В. Павлова
Мотивированный текст решения изготовлен 21.07.2022
Судья Л.В. Павлова