Дело № 2-1888/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Янчук А.В.

при ведении протокола помощником судьи Ежовым А.А,

с участием истца ФИО1, ее представителя – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО3 утратившим правом пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указала, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ квартире зарегистрирован ответчик.

Истцу известно, что с момента регистрации ответчик в квартире не проживал. Ответчик обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Соглашение на право пользования и проживания в указанной квартире между сторонами не заключалось.

Сохранение за ответчиком права пользования квартирой нарушает ее право распоряжаться указанным жилым помещением по своему усмотрению

Определением суда от 15 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Твери.

В судебном заседании истец и ее представитель – ФИО2 поддержали заявленные требования по доводам искового заявления, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Твери при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств, заявлений не направил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом отдела АСР УВМ УМВД России по Тверской области от 28 июня 2023 года.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик зарегистрирован в квартире предыдущим собственником. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства. Расходы по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчик не несет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой на какой-либо срок, стороны не заключали. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника спорной квартиры.

Согласно сведениям от 29 июня 2023 года, предоставленным ИЦ УМВД России по Тверской области, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ находится в розыске.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь нормами действующего законодательства, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает, доказательств того, что между истцом, являющейся сособственником квартиры, и ответчиком заключено соглашение по вопросу пользования спорной квартирой, суду не представлено.

В силу п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Янчук

Мотивированное решение суда изготовлено 19 июля 2023 года.

Председательствующий А.В.Янчук