№ 2-521/2023

56RS0040-01-2023-000363-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 20 марта 2023 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Поротько Е.Г.

при секретаре Бурак Н.Н.

без участия сторон

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области об установлении факта принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей в имуществе и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Ташлинский сельсовет в обоснование которого указали, что <дата> между производственным объединением «***» и истцами был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно условиям договора в собственность истцов передана квартира по <адрес>. договор подписан сторонами, фактически был исполнен, зарегистрирован Ташлинским сельским Советом народных депутатов <дата>.

<дата> на основании распоряжения администрации Ташлинского сельсовета Территориального органа местного самоуправления <адрес> ...п внесены изменения в адресное хозяйство <адрес>, согласно которого квартира предоставленная истцам получила новую нумерацию <адрес>.

В настоящий момент ФИО1 и ФИО2 решили перерегистрировать право собственности на вышеуказанную недвижимость в установленном законом порядке в службе Росреестра, однако в оказании услуги было отказано, так как в договоре в качестве покупателя и члена семьи указана ФИО3, тогда как за оказанием государственной услуги обратилась ФИО2, в договоре были выявлены недостатки не позволяющие установить момент и место заключения договора, а также адрес (описание местоположения) квартиры, имеются приписки.

Таким образом, принадлежащие истцам права владения, пользования, распоряжения имуществом ставятся под угрозу нарушения.

Просят суд установить факт принадлежности ФИО1 и ФИО2 договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного <дата> в <адрес>, зарегистрированного администрацией Ташлинского сельсовета <адрес><дата> на имя ФИО1 и ФИО3.

Определить доли общего имущества участников совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по <адрес> равными, по ... доле каждому.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ... расположенную по <адрес> по ... доле за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель администрации МО Ташлинский сельсовет Ташлинского района участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений по иску не имеют.

Представитель *** участия в судебном заседании не принимал, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между «***» и ФИО1 был заключен договор по условиям котором Продавец передает в собственность Покупателя ... квартиру общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>. количество членов семь участвующих в приватизации указаны: ФИО1 и ФИО3. ФИО3 зачеркнуто, исправлено на ФИО2. Исправление заверено директором ОАО «***».

Договор подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Ташлинского Совета народных депутатов <дата>.

Открытое акционерное общество «***» было создано на базе ***

ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с <дата>, что следует из свидетельства о браке.

Из постановления администрации МО Ташлинский сельсовет ...п от <дата> установлено, что в связи с упорядочением адресного хозяйства <адрес> изменена нумерация домов: старый адрес - <адрес> на новый адрес <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО1, ... года рождения приобрел право частной собственности на землю по <адрес>, земельный участок земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок кадастровым номером ... по <адрес> находится в собственности ФИО1.

Паспортными данными ФИО1 и ФИО2 подтверждается, что истцы зарегистрированы по адресу места жительства в спорном домовладении с <дата> года.

Согласно сведениям об объекте недвижимости: помещение, кадастровый номер ..., расположен по <адрес>, площадь ... кв.м., назначение жилое.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 закона «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что действительно <дата> производственное объединение «***» передало в собственность ФИО1 и ФИО2 четырехкомнатную квартиру по <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Ташлинского Совета народных депутатов, сторонами не оспаривается, в установленном законом порядке недействительным не признавался.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 и ФИО2 договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного <дата> в селе <адрес>, зарегистрированного администрацией Ташлинского сельсовета <адрес><дата> на имя ФИО1 и ФИО3.

Определить доли общего имущества участников совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равными, по ... доле каждому.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: <адрес> по ... доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения составлен 24 марта 2023 года.

Судья Е.Г. Поротько