Решение по делу № 2-239/2025 от 18.02.2025

2-239/2025

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Богучар 18 февраля 2025 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.

с участием помощника прокурора Петропавловского района Воронежской области Шейченко Я.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и погашении записи об обременении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и погашении записи об обременении, в котором просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёловка, <адрес>; погасить в ЕГРН запись об обременении на жилой дом по адресу: <адрес>, сделанную ДД.ММ.ГГГГ №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 состояла в браке с ФИО4, у них родились двое детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 приобрела в собственность у ФИО12 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. При регистрации права собственности в ГУ ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано ограничение права (право пользования) жилым домом в пользу ФИО4, ФИО6 и ФИО3 запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО11 и ФИО4 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ я заключил брак с ФИО11. После заключения брака супруге была присвоена фамилия «ФИО16».

В августе 2016 г. ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО14 о разделе совместно нажитого имущества супругов. Согласно решению Богучарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО9 были удовлетворены, ей выделены в личную собственность жилой дом, земельный участок по адресу: <адрес>, и мебель. ФИО4 были выделены в личную собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, автомобиль и мебель. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

После раздела общего имущества семья истца проживала в домовладении по адресу: <адрес>, а затем переехала для проживания в Московскую область. ФИО4 зарегистрировался и стал проживать в домовладении по адресу: <адрес>.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак, ей была присвоена фамилия мужа «Сидоренкова».

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9., что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти жены в наследство вступили ее дети ФИО2 и ФИО3, а также истец. Согласно соглашению о разделе наследственного имущества истец унаследовал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 65,2 кв.м.. В разделе 5 выписки в графе ограничения зарегистрировано обременение (право пользования) от ДД.ММ.ГГГГ № в пользу ФИО5, ФИО3 и ФИО4, которое было зарегистрировано согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 и ФИО3 обратились с заявлением в Росреестр о погашении записи регистрации обременения. Однако им было отказано, так как с указанным заявлением должны обратиться лица, в пользу которых зарегистрировано обременение.

ФИО4 самостоятельно не желает обратиться с указанным заявлением, на связь не выходит, игнорирует общение с истцом.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе общего имущества супругов право пользования ФИО4 указанным жилым домом прекращено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрационная запись об обременении погашается также по решению суда. Иначе чем в судебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебные извещения в адрес суда возвращены.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абзац 2 пункта 35, подпункт "в" пункта 36 Правил оказания услуг почтовой связи).

Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение № 1 к Приказу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

По известному суду адресу – последнему известному месту регистрации ответчика: <адрес>, – суд направлял извещение, однако оно было возвращено в суд. Адрес, по которому направлялось извещение, является последним известным адресом регистрации ответчика, что подтверждается информацией регистрационного досье МВД РФ на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик в период рассмотрения дела не получал корреспонденцию, которая поступала на его имя по указанному адресу, и не интересовался, поступают ли по данному адресу на его имя почтовые отправления.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, судом были приняты все необходимые меры для извещения ответчика. Извещения, направленные судом по последнему известному месту ее жительства и регистрации, являются надлежащим извещением стороны, поэтому ответчик считается надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания.

Помощник прокурора Петропавловского района Воронежской области Шейченко Я.Я. в судебном заседании полагает заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и погашении записи об обременении подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 состояла в браке с ФИО4, у них родились двое детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 приобрела в собственность у ФИО12 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. При регистрации права собственности в ГУ ФРС по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано ограничение права (право пользования) жилым домом в пользу ФИО4, ФИО6 и ФИО3 запись регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ФИО9 и ФИО4 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО9 После заключения брака супруге была присвоена фамилия «ФИО16».

В августе 2016 г. ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества супругов. Согласно решению Богучарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО9 были удовлетворены, ей выделены в личную собственность жилой дом, земельный участок по адресу: <адрес>, и мебель. ФИО4 были выделены в личную собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, автомобиль и мебель. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак, ей была присвоена фамилия мужа «Сидоренкова».

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти жены в наследство вступили ее дети ФИО2 и ФИО3, а также истец. Согласно соглашению о разделе наследственного имущества истец унаследовал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, исходя из требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ об относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и погашении записи об обременении подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и погашении записи об обременении удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Погасить в ЕГРН запись об обременении на жилой дом по адресу: <адрес>, сделанную ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская

Мотивированное решение оставлено 18 февраля 2025 года в 17 часов 30 минут