Дело № 2-1248/2023
УИД 42RS0035-01-2023-002371-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Таштагол 18 декабря 2023 г.
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:
судьи Гончалова А.Е.,
при секретаре Башевой Л.Ю.,
с участием истца ФИО9, представителя ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности.
Требования свои мотивирует тем, что родители истца: ФИО1 и ФИО2 проживали в квартире, расположенной по <адрес>. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, с одной стороны, и Таштагольским городским Советом народных депутатов Кемеровской области, с другой стороны, зарегистрированного в бюро приватизации жилья Администрации г. Таштагола ДД.ММ.ГГГГ за №, родители истца стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Отец истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать - ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Решением Таштагольского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ был определен круг наследников первой очереди по закону после смерти отца ФИО2 - его жена (мать истца) ФИО1, сестра ФИО4, брат ФИО3 и истец. Решением суда было определено по 1/8 доле каждому от наследственного имущества (1/2 доли отца). Этим же решением был определен круг наследников первой очереди по закону после смерти брата ФИО3 - его жена ФИО5, их совместная дочь ФИО6 и мать - ФИО1 Решением суда их доли были определены по 1/24 доли каждому от наследственного имущества (1/8 доли брата ФИО3). Также этим решением был определен круг наследников по завещанию матери ФИО1 - ФИО7, ФИО11 и ФИО9 Таким образом, доля истца в наследственном имуществе-квартире по <адрес> составила 25/72. Доля ФИО7 в наследственном имуществе - квартире по <адрес> составила 16/72. ФИО7 обратилась в суд с иском к истцу о взыскании стоимости наследственного имущества. Таштагольский городской суд определением от ДД.ММ.ГГГГ утвердил между истцом и ФИО7 мировое соглашение, по которому истец обязана была выплатить ФИО7 стоимость ее доли в квартире в размере 226 667 руб. Истец исполнил свои обязательства по мировому соглашению, выплатив ФИО7 226 667 руб., что подтверждается справкой Управления Пенсионного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 не переоформила на истца право собственности на свою долю наследственного имущества в связи со смертью. Истец проживает в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется более 20 лет всей квартирой, как собственным недвижимым имуществом, оплачивает содержание жилья, коммунальные услуги, свет, провожу текущий ремонт квартиры, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет всей квартирой в целом как своим собственным недвижимым имуществом. Истец обращалась в <данные изъяты> с просьбой зарегистрировать право собственности на долю в квартире в досудебном порядке, но истцу было отказано, поскольку решение Таштагольского городского суда о выделении наследникам долей в наследственном имуществе вынесено в ДД.ММ.ГГГГ, то есть много лет назад. Истец пользуется квартирой, поддерживает её в пригодном для проживания состоянии, пользуется квартирой, как своим собственным имуществом более 20 лет. Иначе как в судебном порядке истец не имен возможности надлежащим образом оформить право собственности на принадлежащее имущество. Указанное обстоятельство влечет невозможность распорядиться указанным имуществом, а также реализовать другие права собственника, что ущемляет законные права и интересы.
В связи с чем, истец просит суд признать за ФИО9 право собственности на 41/72 доли в праве собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Истец ФИО9 в судебном заседании на доводах иска настаивала.
Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд, выслушав истца, представителя, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу, продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2 и Таштагольским городским Советом народных депутатов Кемеровской области, зарегистрированного в бюро приватизации жилья Администрации г. Таштагола ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 и ФИО2 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6).
Из решения Таштагольского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ судом преюдициально установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; установлен круг наследников: супруга - ФИО1, дети: ФИО4, ФИО3, ФИО9; определены доли в наследственном имуществе - по 1/8 доли за каждым.
Кроме того, решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после его смерти открылось наследство в виде 1/8 доли вышеуказанного имущества; установлен круг наследников: мать - ФИО1, супруга - ФИО5, дочь - ФИО6; определены доли в наследственном имуществе - по 1/24 доле за каждым. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала вышеуказанную квартиру своим детям - ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО3 в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после ее смерти открылось наследство в виде 2/3 доли вышеуказанной квартиры, установлен круг наследников: дети - ФИО7, ФИО8, ФИО9, определены доли в наследственном имуществе - по 2/9 доле за каждым (л.д.7-8).
Таким образом, доля ФИО9 в наследственном имуществе составила 25/72 (1/8 + 2/9 = 25/72), доля ФИО7 - 16/72 (2/9), доля ФИО8 - 2/9, доля ФИО4 - 1/8, доля ФИО5 - 1/24, доля ФИО6 - 1/24.
Определением Таштагольского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мирового соглашение по иску ФИО7 к ФИО9 о взыскании стоимости наследственного имущества, в соответствии которым стороны согласны, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит 1020000 руб., поэтому стоимость доли ФИО7 составляет 226667 руб., которые ФИО9 обязуется выплачивать до тридцатого числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в сумме не менее 7000 руб. путем перевода денежных средств на лицевой счет ФИО7 Производство по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО9 о взыскании стоимости наследственного имущества - прекратить (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 возбуждено исполнительное производство в пользу ФИО7 (л.д.10).
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО9, на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из ее пенсии удержана задолженность в размере 226667,00 руб. и перечислена в пользу ФИО7 (л.д.11).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, общую площадь 40,2 кв.м. (л.д.25-27).
Из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Судом установлено, и не оспаривается ответчиком, что истец ФИО9 условия мирового соглашения о выплате ФИО7 денежных средств выполнила полностью, пользуется спорным жилым домом более 15 лет, проживает в нем и оплачивает необходимые платежи, но, в свою очередь, ФИО7 право собственности на свою долю наследственного имущества не переоформила по причине своей смерти.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу указанных выше положений разъяснений Пленума Верхового Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
Судом установлено, что истец ФИО9 условия мирового соглашения о выплате ФИО7 стоимости ее 16/72 доли наследственного имущества выполнила полностью, пользуется спорной квартирой более 15 лет, проживает в ней и оплачивает необходимые платежи, претензий от ответчика по факту владения долей квартиры истцом ФИО9 в суд не поступило.
Представитель ответчика в суд не явился, своих возражений по делу не предоставил. Иных доказательств в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчик не предоставил.
Таким образом, судом установлено, что ФИО9 владеет спорным недвижимым имуществом в виде 41/72 доли (25/72 доля ФИО9 и 16/72 доля ФИО7) квартиры по адресу: <адрес> непрерывно более 15 лет, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в квартире, пользуется имуществом как собственным, принимает меры к сохранению имущества, несет бремя содержания имущества, при этом претензий на указанную долю в квартире никто не заявлял.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО9 законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 41/72 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023 и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд г.Таштагола.
Судья А.Е. Гончалов