Дело № 2-5227/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 23 июня 2025 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в совместной общей собственности со фио на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, от 27.09.2013 находится квартира, расположенная по адресу: адрес, о чем в ЕГРН сделана запись 77-77-04/119/2013-095 от 03.10.2013 г.

06.09.2016 в квартире зарегистрировали ответчика, однако ответчик, несмотря на отсутствие конфликтных ситуаций фактически в данную квартиру не вселился, своих вещей не хранил, участия в несении расходов на поддержание состояния имущества, оплату коммунальных расходов - не нёс, родственником истцам не приходится, договора о проживании по данному адресу не имеет, с момента регистрации по настоящее время проживает, по неизвестному адресу. Связь между истцом и ответчиком не поддерживается. Личных вещей Ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, расходы на содержание жилого помещения не несет, препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имеет. Сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики отказываются, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца как собственника жилого помещения.

Представитель истца исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и фио на основании принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире также зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из искового заявления, сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют. Ответчик в квартиру не вселялся, для целей проживания никогда не использовал. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца как собственника жилого помещения.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что не имеется оснований не доверять доводам истца, данные доводы ответчикоми в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, доказательств наличия условий, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, такие обстоятельства судом не установлены.

Анализируя представленные доказательства, установив, что ответчики соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не заключали, от добровольного освобождения жилого помещения отказываются, исходя из того, что собственник, правомочный использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, не желает, что бы ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. ст. 288, 304 ГК РФ, приходит к выводу об обоснованности требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно п. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными. Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, он также подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с п.1, ст. 98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца оплаченная госпошлина в размере по сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, ИНН <***>, не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2025