РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1157/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-019084-10) по иску ФИО1, ФИО2 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий», указали что истцы ФИО1, ФИО2 по договору уступки прав (требований), согласно которому участник долевого строительства на возмездной основе уступил новым участникам долевого строительства по ½ доле права требования от застройщика после окончания строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передачи объекта долевого строительства: квартиры № 513, по адресу: адрес, с.адрес. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра 27.04.2021. Решением Арбитражного суда адрес от 24.05.2021 ООО «Ависта» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. 25 февраля 2022 года Арбитражным судом адрес по делу № A41-71861/20 истцы включены в реестр кредиторов ООО «Ависта» с требованием о передаче жилого помещения: квартиры № 513, общей площадью 25,9 кв. м на первом этаже по адресу: адрес, с. адрес сумме сумма РФ. Конкурным управляющим требования ответчика на основании решения суда включены в реестр кредиторов. Наблюдательным советом ответчика было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия долевого строительства с застройщиком ООО «Ависта» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: адрес, с.адрес. Ответчиком в выплате отказано в связи с тем, что якобы договор переуступки прав требования заключен после введения в отношении должника ООО «Ависта» конкурсного производства. Решением Лефортовского районного суда адрес удовлетворены исковые требования истцов о признании незаконными действия фонда (02-5928/2023). По решению Лефортовского районного суда адрес выплата произведена 26 августа 2024 года. Размер выплаты составил сумма Истцы полагают, что имеют право на выплату ответчиком процентов за период с 21.01.2023 по 26.08.2024.

Основываясь на изложенном, истцы просят суд взыскать с ППК «Фонд развития территорий» проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму выплаты компенсации в пользу в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, из которого следует, что начисление процентов по правилам ст. 395 ГК РФ предусмотрено для случаев нарушения денежного обязательства. Основание для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ является ненадлежащее выполнение стороной денежных обязательств стороной сделки. Между Фондам и истцами отсутствуют договорные отношения, в связи с чем на такие правоотношения не распространяется действие положений ст. 395 ГК РФ. Ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий», основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Процесс» заключило с ООО «Ависта» (застройщик) договор ДДУ/ОС-15/2 от 20 сентября 2017 года об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: адрес, с. адрес.

ООО «Процесс» заключило с ИП фио договор № УДДУ/592/ККЗ-3 уступки прав (требований) по договору ДДУ/ОС-15/2 от 20 сентября 2017 года об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: адрес, с. адрес.

08 апреля 2021 между ИП фио (участник строительства) и ФИО1, ФИО2 (новые участники строительства) был заключен договор № УДДУ/592/ККЗ-3 уступки прав (требований) по договору ДДУ/ОС-15/2 от 20 сентября 2017 года об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: адрес, с. адрес, согласно которому участник долевого строительства на возмездной основе уступил новым участникам долевого строительства по ½ доле права требования от застройщика после окончания строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передачи объекта долевого строительства: квартиры № 513, 1 этаж.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра 27.04.2021.

Решением Арбитражного суда адрес от 24.05.2021 ООО «Ависта» (ИHH 5075015652, OΓPН 1025007585679) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден фио. Публикация сведений о признании ООО «Ависта» несостоятельным (банкротом) произведена в газете «Коммерсантъ» № 91 (7053) от 29.05.2021. В отношении должника применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщика» Федерального закона от 26.10.2002 № 127-Φ3 «O несостоятельности(банкротстве)».

Истцы имеют право требования к ООО «Ависта» на основании договора переуступки прав требования по договору долевого участия в строительстве.

25 февраля 2022 года Арбитражным судом адрес по делу № A41-71861/20 истцы включены в реестр кредиторов ООО «Ависта» с требованием о передаче жилого помещения: квартиры № 513, общей площадью 25,9 кв. м на первом этаже по адресу: адрес, с. адрес, в сумме сумма

Конкурным управляющим требования ответчика на основании решения суда включены в реестр кредиторов. Наблюдательным советом ответчика было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия долевого строительства с застройщиком ООО «Ависта» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: адрес, с.адрес.

12 января 2023 года в выплате отказано в связи с тем, что договор переуступки прав требования заключен после введения в отношении должника ООО «Ависта» конкурсного производства.

Решением Лефортовского районного суда адрес удовлетворены исковые требования истцов о признании незаконными действия фонда (дело № 2-5928/2023).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

26.08.2024 года ответчиком ППК «Фонд развития территорий» в пользу истцов в рамках исполнения решения Лефортовского районного суда адрес (дело № 2-5928/2023) перечислены денежные средства в размере сумма, что подтверждается скриншотами о зачислении денежных средств ответчиком на счета ФИО1, ФИО2

Таким образом, по мнению истцов, поскольку срок выплаты возмещения по их заявлению ответчиком нарушен, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму выплаченного возмещения. Период расчета истцами определен с 21.01.2023 по 26.08.2024 в размере сумма

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком нарушен установленный законом срок для выплаты истцу возмещения как участнику долевого строительства в соответствии с положениями ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Как установлено пунктом 6 Правил, при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;

г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Суд принимает представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку он составлен арифметические верно, соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма в пользу истцов ФИО1, ФИО2 в равных долях, т.е. по сумма в пользу каждого.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***> ОГРН:<***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***> ОГРН:<***>) в пользу ФИО2 (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение

Изготовлено 25.06.2025 г.