Дело № 2–1919/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Адлерский район г. Сочи «28» марта 2023 года
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Шепилова С.В.,
при секретаре Бондаревой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований суду указала, она, ФИО1, является собственником жилого помещения (квартира) общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилая 29,6 кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край, г. <адрес>, кадастровый номер № на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ранее с согласия предшествующего собственника были вселены: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «УК Гарант Виктория Сервис». Указанные выше граждане не являются членами ее семьи и ее родственниками. В данный момент Ответчики в квартире постоянно не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, бремя содержании жилого помещения не несут. При этом. Истцом приняты все меры и необходимые действия по сохранности и содержанию жилого помещения, с момента государственной регистрации права собственности регулярно оплачиваются коммунальные платежи. Истец неоднократно предлагал Ответчикам добровольно сняться с регистрации из принадлежащего ему жилого помещения, однако ответчик его требования не исполнил, так как проживает за пределами РФ. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №. Отделу по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) Управления внутренних дел по городу Сочи Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании не на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру №№ адвокат Филина О.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Ст. помощник прокурора Адлерского района г Сочи ФИО5 поддержала исковые требования.
Представители отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.
Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям;
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения (квартира) общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилая 29,6 кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край, г. <адрес> кадастровый номер № на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Ранее с согласия предшествующего собственника были вселены:
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По вышеуказанному адресу зарегистрированы, но не проживают, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данный факт подтверждается справкой №77 от 21.09.2022 выданной ООО «УК Гарант Виктория Сервис».
Судом установлено, что личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют.
Регистрация ответчиков в жилом помещении создает, истцу препятствия в реализации в полном объеме прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, таки совместно с другими лицами.
Исходя из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Отделу по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) Управления внутренних дел по городу Сочи Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца.
Судья подпись.
Копия верна: Судья- Секретарь -