Решение по делу № 2-4377/2023 от 19.12.2023

Дело № 2-4377/2023

УИД: 52RS0016-01-2023-004079-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Щипановой Н.О., с участием истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "УК Кстовские огни" об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1. обратилась в Кстовский городской суд с настоящим иском к ответчикам, в обоснование ссылается на следующее.

ФИО1, является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена).

Совместно с истицей собственником ? доли квартиры является ответчик - ФИО2 (согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.04.2009).

Квартира находится в общей долевой собственности. Истец и ответчик ФИО2 являемся пенсионерами. На протяжении длительного периода времени ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим, ФИО1 вынуждена оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика.

Считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают права истца, т.к. он является собственником квартиры, проживает в ней, пользуется коммунальными услугами. Стороны совместно хозяйство не ведут,

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

2. Обязать ООО «УК Кстовские огни» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен) с ФИО1 и ФИО2.

Истец и третье лицо – ФИО3 в суде заявленные требования поддержали в полном объеме.

Остальные участвующие по делу лица не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Ответчик ФИО2 просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена).

Квартира находится в общей долевой собственности. Истец и ответчик ФИО2 являемся пенсионерами.

На протяжении длительного периода времени ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим, ФИО1 вынуждена оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика.

Считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают права истца, т.к. он является собственником квартиры, проживает в ней, пользуется коммунальными услугами.

В соответствии с п.26-27 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27 июня 2017 г. N 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, то, что во внесудебном порядке сособственники достичь соглашения не смогли и желают производить оплату пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следует определить порядок и размер участия в оплате содержания и найма жилья, коммунальных услуг за отопление и капремонт, в квартире по адресу. (адрес обезличен), следующим образом:

- в 1/2 доле начисляемых платежей за ФИО1,

- в 1/2 доле начисляемых платежей за ФИО2.

Судом отклоняются требования об обязании ООО «УК Кстовские огни» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату.

Поскольку данные об обращении истца к ответчику с заявлением о разделе финансовых лицевых счетов, в материалах дела отсутствуют, ООО «УК Кстовские огни» фактически не отказывало в заключении отдельных соглашений об оплате и предоставлении отдельных платежных документов.

Вместе с тем решение суда является основанием для предоставления ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально определенным долям в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям – в сумме (номер обезличен) руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен) к ФИО2 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен)), ООО "УК Кстовские огни" (ОГРН <***>) о разделе лицевых счетов, удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен):

- в 1/2 доле начисляемых платежей за ФИО1,

- в 1/2 доле начисляемых платежей за ФИО2.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме (номер обезличен) руб.

Решение суда является основанием для предоставления ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально определенным долям в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 декабря 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б. Тюгин