УИД 57RS0019-01-2022-000423-83
Дело № 2-1-304/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года пгт. Нарышкино
Урицкий районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Гнеушевой Е.Н.,
с участием старшего помощника Урицкого межрайонного прокурора Орловской области Ерошенко Ю.С.,
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности от 07.07.2022,
при секретаре судебного заседания Птушкиной Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Урицкого районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме совместно с ФИО1 зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах № 130, выданной администрацией Шаблыкинского района Орловской области 08.07.2022. ФИО3 приходится истцу бывшей женой, а ФИО4 и ФИО5 - его дети. В 2004 году брак между ФИО6 и ФИО3 был расторгнут, и в 2005 году ФИО3 вместе с детьми уехала в г. Москву на постоянное место жительства, с тех пор стороны связь не поддерживают, совместное хозяйство не ведут. В связи с формальной регистрацией ответчиков в спорной квартире, расчет платы за коммунальные услуги производится исходя из количества зарегистрированных человек, что способствует увеличению расходов истца на содержание жилого помещения. Ответчики обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, препятствий в пользовании жилым помещением не имеют.
На основании изложенного, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Миграционный пункт МО МВД России «Сосковское» м.д. Шаблыкино снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ее доверитель является собственником спорного жилого помещения с 1998 года на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом. Договора купли-продажи у него не сохранилось, домовая книга утеряна.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица миграционного пункта МО МВД России «Сосковское» м.д. Шаблыкино в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав участника процесса, заключение старшего помощника Урицкого межрайонного прокурора Орловской области, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ч.1 со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
По смыслу действующего законодательства, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено следующее.
Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 26.09.1998, свидетельством о праве собственности на землю № 0352554, справкой БУ ОО «МР БТИ» от 20.06.2019, а также выписками их Единого государственного реестра прав на указанные объекты недвижимости.
Согласно справке администрации Шаблыкинского района Орловской области от 08.07.2022, в настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1, а также ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 11).
Как установлено судом в судебном заседании, истец ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3 (запись акта о заключении брака № 67 от 31.12.1987), брак был расторгнут 26.11.2004 на основании решения мирового судьи судебного участка Шаблыкинского района Орловской области от 15.11.2004, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, записью акта о расторжении брака № 6 от 29.03.2005 и копией указанного решения мирового судьи.
В период брака у них родились дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями акта о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-51).
Согласно пояснениям представителя истца домовая книга на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором зарегистрированы, в том числе, ответчики, утрачена.
Из ответа МО МВД России «Сосковское» от 23.08.2022 по адресу: <адрес> ФИО3 зарегистрирована с 22.10.1998, ФИО4 – с 08.09.2003, ФИО5 – с 22.10.1998 (л.д. 78).
Согласно похозяйственной книги № 20 (лицевой счет № 27) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, членами хозяйства ФИО1 являлись: ФИО3 (жена), ФИО4 (дочь) и ФИО5 (сын) (л.д. 57-58).
Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, общее хозяйство не ведут, коммунальные платежи не оплачивают. В 2005 году ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 уехали проживать в г. Москву.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ЯМК пояснил, что он знаком с истцом, поскольку тоже проживает в пгт. Шаблыкино. Ему известно, что в спорном доме никто не проживает, в том числе и сам истец, но он ухаживает за домом, косит траву на приусадебном участке, никаких посторонних людей возле его дома не видел. С ответчиками не знаком, никогда их не видел.
Оценив показания свидетеля по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным положить их в основу вынесения решения, поскольку у суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля. Данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется. Показания свидетеля не противоречат обстоятельствам, сведениям, которые содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ответчики в спорном доме не проживают, членами семьи собственника не являются, совместное хозяйство с собственником жилого дома не ведут, расходов по коммунальным услугам не несут, какого-либо соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиками не заключалось.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Орловская <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 05 октября 2022 года.
Председательствующий Е.Н. Гнеушева