По делу № 2-54/2023

УИД 52RS0054-01-2022-000650-97

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

11 января 2023 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Лицовой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества (ПАО) «Завод «Красное Сормово» к Вингарту Марку Ароновичу об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Завод «Красное Сормово» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о вменении обязанности прекратить нарушение права пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и за его счет демонтировать емкость ПВХ и ограждение, неправомерно возведенное на земельном участке.

В обосновании иска указано, что ПАО «Завод «Красное Сормово» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> №. В ходе обследования земельного участка обществом 12 мая 2022 г., был установлен факт незаконного использования части земельного участка ФИО2, собственником земельного участка с кадастровым номером №, являющегося смежным с земельным участком с кадастровым номером №, о чем составлен акт осмотра территории. Ответчик неправомерно разместил на земельном участке истца оборудование (емкость ПВХ, предположительно газгольдер), и установил забор (площадь, огороженная забором составляет 69,7 кв.м.), что препятствует осуществлению планов истца по освоению и использованию, принадлежащего ему земельного участка. 17.05.2022 г. за № 387-98 истцом было направлено ответчику заказное письмо с уведомлением о вручении, содержащее предложение прекратить указанное нарушение права собственности и освободить земельный участок от оборудования и, возведенного на нем ограждения в срок 30.05.2022 г. Данное письмо оставлено без ответа, и меры по устранению препятствий к использованию истцом земельного участка ответчиком не приняты до настоящего времени.

Наличие на земельном участке истца неправомерно размещенного имущества подтверждается отчетом о кадастровых работах по определению поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, выполненный кадастровым инженером К.Н.Е...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время собственник ПАО «Завод «Красное Сормово» имеет намерение продать земельный участок с кадастровым номером №, участок выставлен на торги. Наличие на земельном участке оборудования принадлежащего ответчику, препятствует истцу в осуществлении его прав, так как потенциальные покупатели видят расположенный на участке забор. Не возражает в том, чтобы ответчик демонтировал емкость ПВХ и ограждение до конца отопительного сезона, до конца мая 2023 г.. Согласно документам на земельном участке никакой собственности истца не имеется, дороги нет, есть столбы для линии электропередач.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, подтвердил, что принадлежащая ему бочка ПВХ и забор расположены на чужом земельном участке. Пояснил, что в газгольдере находится газ во взрывоопасном состоянии. Считает, что убрать бочку и забор с занятого им земельного участка он сможет не ранее июля 2023 года. Он бы хотел выкупить часть земельного участка истца, на которой расположены принадлежащие ему объекты, но цена слишком завышена. Считает, что право собственности на земельный участок истцом оформлено с нарушением действующего законодательства, незаконно. На участке расположена линия электропередач, от которой запитан его дом, которая принадлежит истцу.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. ст. 9 и 17 Конституции РФ, предусмотрено что, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как усматривается из материалов дела, ПАО «Завод «Красное Сормово», является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО2, на праве собственности принадлежит смежный с земельным участком истца земельный участок, с кадастровым номером №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Как следует из акта осмотра территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от 12 мая 2022 г., проведенного сотрудниками ПАО «Завод «Красное Сормово», установлено незаконное использование части земельного участка собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № под размещение оборудования (емкость ПВХ, предположительно газгольдер), не принадлежащего обществу и установлен забор, ориентировочно площадь использования 20 кв.м.

Согласно отчета о кадастровых работах по определению поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером ГО ГБУ НО «Кадастровая оценка» <дата>, часть ограждения (металлический забор из профильного листа на бетонном основании) земельного участка с кадастровым номером № выходит за его границы, размещается на соседнем участке с кадастровым номером №, от т. 1005 по оси У на 3,37 м, т. 3 выходит от границы участка по оси У на 1,53 м. Часть ограждения земельного участка с кадастровым номером № выходит за его границы, размещается на соседнем участке с кадастровым номером №. Данный забор ограждает площадь земельного участка с кадастровым номером № равную 69,7 кв.м..

Ответчик ФИО2 в судебном заседании сведения, представленные в указанном отчете не оспаривал, подтвердил факт нахождения принадлежащего ему имущества на территории земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ПАО «Завод «Красное Сормово».

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ), и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 60 ЗК РФ - нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а так же восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ, предусматривает что, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения статей 11 и 12 ГК РФ, предусматривают, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, вышеизложенное суд считает, что исковые требования публичного акционерного общества (ПАО) «Завод «Красное Сормово» к Вингарту Марку Ароновичу об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, подлежат удовлетворению в полном объеме, так как истцом доказан факт нарушения его прав со стороны ответчика. Доказательств незаконного оформления права собственности истцом на спорный земельный участок ответчиком не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества (ПАО) «Завод «Красное Сормово» к Вингарту Марку Ароновичу о вменении обязанности прекратить нарушение право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и за его счет демонтировать емкость ПВХ и ограждение, неправомерно возведенное на земельном участке удовлетворить.

Обязать Вингарта Марка Ароновича, <дата> г.р., уроженца <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> <дата>, состоящего на регистрационном учете по адресу: <адрес>:

- прекратить нарушение право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения спортивно-оздоровительного лагеря;

- демонтировать за свой счет емкость ПВХ (газгольдер) и ограждение, неправомерно возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения спортивно-оздоровительного лагеря в срок до 01 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н.Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.