Дело № 2–111/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Урюпинск 13 января 2026 года
Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Матеровой Е.В.,
с участием прокурора Тарасовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему домовладении был зарегистрирован ФИО2, но фактически с момента регистрации в доме не проживал, членом семьи не является. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ему домовладении препятствует в распоряжении своим имуществом по своему усмотрению.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства и адресу регистрации.
Прокурор Тарасова Л.А. полагала возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу ФИО1, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Пунктом 2 ст.209 ГК РФ закреплено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании ст.304ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит дом усадебного типа с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-12).
Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении по адресу <адрес>, принадлежащем ФИО1, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО3-супруга истца и мать ответчика, а также ФИО4, проживающая по-соседству. Свидетели подтвердили, что ФИО2 был зарегистрирован в домовладении, принадлежащем ФИО1, но не проживает по указанному адресу с 2013 года. После окончания школы уехал учиться и больше не возвращался. В настоящее время место нахождения ФИО2 свидетелям не известно, поскольку ответчик прекратил общение с ними.
Ответчик ФИО2 имеет регистрацию в домовладении, принадлежащем истцу, но в настоящее время не проживает в жилом помещении, членом семьи истца не является, личных вещей в доме не имеет.
Оставаясь зарегистрированным в домовладении истца, ответчик существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, препятствует ФИО1 в полной мере владеть и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Таким образом, ФИО1, как собственник указанного домовладения, обоснованно требует устранения препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия ответчика с регистрации по указанному адресу, поскольку его регистрация в принадлежащем истцу домовладении, препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ей жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета в указанном домовладении.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,– удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Урюпинский городской суд <адрес>.
Решение изготовлено в окончательной форме 23.01.2026 года.
Судья Е.В. Ковалева