гр.д. № 2-3-153/2025

УИД 56RS0007-03-2025-000319-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года с.Северное

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Макуровой М.Н.,

при секретаре Кирдиной Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ вновь образуемого земельного участка,

установил:

государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (далее ГУ «ГУДХОО») обратилось в суд с иском к ФИО1, указывая на то, что при проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под размещение автомобильной дороги Бугульма-Бугуруслан-Бузулук-Уральск на участке км 53+500-км 57+850 в Северном районе Оренбургской области было выявлено пересечение границ отвода данного объекта недвижимости с границами земельного участка с кадастровым номером №

Выявленное пересечение препятствует постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права отвода участка существующей автомобильной дороги Бугульма-Бугуруслан-Бузулук-Уральск.

Автомобильная дорога имеет следующие характеристики:

-местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Северный, Бугурусланский, Бузулукский, Курманаевский, Первомайский районы;

- наименование: Бугульма-Бугуруслан-Бузулук—Уральск;

- назначение: -7.4 сооружения дорожного транспорта;

- кадастровый №;

- протяженность: - <данные изъяты>;

- год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ

- назначение: сооружение дорожного транспорта;

- право: собственность Оренбургская область, оперативное управление ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», ИНН №.

При сопоставлении сведений ЕГРН, сведений топографической съемки и отвода участка существующей автомобильной дороги, сформированного в соответствии со сведениями топографической съемки, было выявлено наличие пересечения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № с границами отвода участка существующей автомобильной дороги Бугульма - Бугуруслан - Бузулук - Уральск на участке км 53+500 - км 57+850 в Северном районе. Площадь пересечения составила - <данные изъяты>.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером - № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению <адрес>, находится в собственности у ФИО1 в соответствии с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес МО Северный сельсовет Северного района и МО Северный район Оренбургской области по электронной почте были направлены обращения № 44 от 03.06.2025 года, № 32 от 27.05.2025года в целях содействия поиска контактных данных ФИО1, собственника земельного участка с кадастровым номером № В ответ на обращение со стороны МО Северный сельсовет Северного района Оренбургской области был предоставлен ответ № 175 от 18.06.2025, в согласно которого контактная информация содержалась в виде представленного контактного номера сотового телефона. 24,06.2025г, по указанному номеру телефона, указанного в ответе из Северного сельсовета, был произведен дозвон в целях возможного предоставления почтового адреса или адреса электронной почты для направления пакета документов для ознакомления и принятия решения по возникшей ситуации, из телефонного разговора с собственником ФИО1, о просьбе возможного предоставить почтового адреса или адреса электронной почты для направления пакета документов для ознакомления и принятия решения по возникшей ситуации, собственник отказал в предоставлении сведений сославшись на отсутствие времени для ознакомления, и отказ о дальнейшем внесении изменений, в случае если нужно вносить изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, указав на то, что земельный участок стоит верно, дорога отремонтирована, поставлено освещение, оборудован тротуар и при этих работах не затронуты границы его земельного участка.

В связи с чем направить пакет документов для рассмотрения и согласования с собственником земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Провести государственный кадастровый учет изменений в связи с исправлением реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, так как отсутствует согласование с заинтересованным лицом с собственником земельного участка в объеме требований ст.39 221 ФЗ.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН - <данные изъяты>, площадь, по результатам исправления местоположения границ, в целях исключения пересечений с отводом земельного участка существующей автомобильной дороги Бугульма - Бугуруслан - Бузулук - Уральск на участке км 53+500 - км 57+850 в Северном районе не изменится и составит <данные изъяты>.. Площадь пересечения - <данные изъяты>

Просили исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №

Система координат МСК - субъект 56

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Мt, м

Описание закрепления точки

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

9

1

685672,81

1333286,10

—

—

—

—

—

5

685769,74

1333301,55

—

—

—

—

—

4

685765,16

1333323,26

—

—

—

—

—

3

685742,07

1333356,04

—

—

—

—

—

2

685664,17

1333345,66

—

—

—

—

—

1

685672,81

1333286,10

—

—

—

—

—

Сведения о характеристиках уточняемого земельного участка с кадастровым номером

56:28:1312001:6

№п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

5396.24

2

Кадастровый номер или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке

№

Установить границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Методопределениякоординат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые(вычисленн ые) значения Mt, м

Описаниезакрепленияточки

X

Y

1

2

3

4

5

6

н1

685769,74

1333301,55

—

—

—

н2

685769,43

1333303,06

—

—

—

нЗ

685671,97

1333291,88

—

—

—

н4

685672,81

1333286,10

—

—

—

н1

685769,74

1333301,55

—

—

—

Сведения о местоположении земельного участка в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой виде (при отсутствии адреса земельного участка): Российская Федерация, Оренбургская обл., Северный р-н;

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка: земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:28:1312001, на земельном участке расположена автомобильная дорога бугульма-Бугуруслан-Бузулук-Уральск.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид (виды) разрешенного использования земельного участка: автомобильный транспорт (код 7.2).

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р ±?Р), м2: 362±33.

Кадастровый или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на образуемом земельном участке: №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № согласно ведомости координат характерных точек:

Ведомость о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки

Система координат МСК - субъект 56 Зона № 1

Обозначениехарактерныхточекграниц

Коо

рдинаты, м

Методопределениякоординат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), сподставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные ) значения Mt, м

Описание закрепления точки

содержатся в Единомгосударственномреестренедвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

>

:

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

9

н 1

—

—

685671,97

1333291,88

—

—

—

н2

—

—

685769,43

1333303,06

—

н3

—

—

685772,36

1333303,40

—

—

—

н4

—

—

685767,80

1333324,28

—

н5

—

—

685743,33

1333358,69

—

нб

—

—

685663,85

1333348,06

—

2

—

—

685664,17

1333345,66

—

—

—

н 1

—

—

685671,97

1333291,88

—

—

—

№п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± АР), м2

5396±129

2

Площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

5396

3

Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м2

0

4

Кадастровый номер или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на земельном • участке

№

Сведения о характеристиках уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменится и составит <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца, ответчик, третье лицо, не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представитель истца дело просил рассмотреть в их отсутствие. На основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что собственником земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в 1400 м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> находится в собственности у ФИО1

В оперативном управлении ГУ «ГУДХОО» находится автомобильная дорога Бугульма-Бугуруслан-Бузулук-Уральск с кадастровым номером №; протяженность: <данные изъяты> год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ назначение: сооружение дорожного транспорта; правообладатель: собственность – Оренбургская область, оперативное управление – ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», что подтверждается распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области №813-р от 24.04.2002, постановлением Правительства Оренбургской области от 10.04.2012 №313-п «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального или муниципального значения, относящихся к государственной собственности Оренбургской области.

При проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под размещение автомобильной дороги Бугуруслан—Бузулук-Уральск в Северном районе Оренбургской области выявлено пересечение границ отвода участка автомобильной дороги Бугульма-Бугуруслан-Бузулук-Уральск на участке км 53+500-км 57+850 с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Выявленное пересечение препятствует постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права отвода участка существующей автомобильной дороги Бугульма-Бугуруслан-Бузулук-Уральск, т.е. вступлению в права владения через предварительное согласование предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ГУ «ГУДХОО» Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, так как согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", автомобильная дорога – это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.

Отвод участка автомобильной дороги Бугульма-Бугуруслан-Бузулук-Уральск на участке км 53+500-км 57+850 в Северном районе, является существующей дорогой общего пользования Новосергиевского района Оренбургской области, не строящейся и не реконструирующейся. Распоряжение КУГИ Оренбургской области №813-р от 24.04.2002 «О передаче автомобильных дорог общего пользования Оренбургской области Главному управлению дорожного хозяйства Оренбургской области», а также Постановление №313-п от 10.04.2012 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Оренбургской области» с изменениями от 25.02.2025г.№153-п.

Таким образом, межевой план земельного участка с кадастровым номером 56:28:1312001:6 составлен с нарушением.

Кадастровым инженером ФИО3 подготовлены проект межевого плана земельного участка с кадастровым номером № и проект межевого плана на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, Оренбургская область, Северный район, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, на земельном участке расположена автомобильная дорога Бгульма-Бугуруслан-Бузулук-Уральск (362 кв.м.), которые учитывают фактическое местоположение границ отвода указанной автомобильной дороги.

Оснований сомневаться в правильности результатов произведенных ФИО3 кадастровых работ у суда не имеется, они выполнены специалистом, имеющим необходимую подготовку, соответствуют вышеперечисленным нормам права.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ вновь образуемого земельного участка удовлетворить.

исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №

Система координат МСК - субъект 56

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Мt, м

Описание закрепления точки

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

9

1

685672,81

1333286,10

—

—

—

—

—

5

685769,74

1333301,55

—

—

—

—

—

4

685765,16

1333323,26

—

—

—

—

—

3

685742,07

1333356,04

—

—

—

—

—

2

685664,17

1333345,66

—

—

—

—

—

1

685672,81

1333286,10

—

—

—

—

—

Сведения о характеристиках уточняемого земельного участка с кадастровым номером

56:28:1312001:6

№п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

5396.24

2

Кадастровый номер или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке

№

Установить границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Методопределениякоординат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые(вычисленн ые) значения Mt, м

Описаниезакрепленияточки

X

Y

1

2

3

4

5

6

н1

685769,74

1333301,55

—

—

—

н2

685769,43

1333303,06

—

—

—

нЗ

685671,97

1333291,88

—

—

—

н4

685672,81

1333286,10

—

—

—

н1

685769,74

1333301,55

—

—

—

Сведения о местоположении земельного участка в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой виде (при отсутствии адреса земельного участка): Российская Федерация, Оренбургская обл., Северный р-н;

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка: земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, на земельном участке расположена автомобильная дорога бугульма-Бугуруслан-Бузулук-Уральск.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид (виды) разрешенного использования земельного участка: автомобильный транспорт (код 7.2).

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р ±?Р), м2: 362±33.

Кадастровый или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на образуемом земельном участке: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № согласно ведомости координат характерных точек:

Ведомость о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки

Система координат МСК - субъект 56 Зона № 1

Обозначениехарактерныхточекграниц

Коо

рдинаты, м

Методопределениякоординат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), сподставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные ) значения Mt, м

Описание закрепления точки

содержатся в Единомгосударственномреестренедвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

>

:

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

9

н 1

—

—

685671,97

1333291,88

—

—

—

н2

—

—

685769,43

1333303,06

—

н3

—

—

685772,36

1333303,40

—

—

—

н4

—

—

685767,80

1333324,28

—

н5

—

—

685743,33

1333358,69

—

нб

—

—

685663,85

1333348,06

—

2

—

—

685664,17

1333345,66

—

—

—

н 1

—

—

685671,97

1333291,88

—

—

—

№п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± АР), м2

5396±129

2

Площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

5396

3

Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м2

0

4

Кадастровый номер или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на земельном • участке

№

Сведения о характеристиках уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменится и составит <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н.Макурова

Текст мотивированного решения изготовлен 08 октября 2025 года.