УИД 77RS0001-02-2025-000638-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3206/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к С... о взыскании взносов на капительный ремонт,
установил:
представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратилось в суд с иском к С... о взыскании взносов на капительный ремонт. Требования мотивированны тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адресфио, д. 4, кор. 7, кв. 121. Ответчик в соответствие со ст. 158 ЖК РФ несет обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, однако ответчиком указанные расходы в период с октября 2018 года по октябрь 2022 года не неслись, в связи с чем у ответчика перед Фондом образовалась задолженность в сумме сумма. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2018 года по октябрь 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик С... в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил возражения относительно исковых требований истца, в которых просил в них отказать, применив к ним срок исковой давности.
На основании статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями, изложенными в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – 20,99, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Как достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, С... является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адресфио, д. 4, кор. 7, кв. 121.
Ответчик в соответствие со ст. 158 ЖК РФ несет обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, однако ответчиком указанные расходы в период с октября 2018 года по октябрь 2022 года не неслись.
Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными судом правоустанавливающими и финансовыми документами.
В ходе рассмотрения дела ответчиком, не оспаривающим наличие образовавшейся задолженности перед истцом, было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с данным иском.
В силу положений статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 18 января 2023 года мировым судьей судебного участка № 309 адрес вынесен судебный приказ № 02-0020/309/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2018 года по октябрь 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
10 января 2024 года определением мирового судьи судебного участка № 309 адрес судебный приказ отменен на основании возражений ответчика.
Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчика фиоВ, согласно штемпелю, на конверте было направлено в суд 25.10.2024 года.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности за период с октября 2021 по октябрь 2022 года истцом не пропущен, тогда как за период с октябрь 2018 года по сентябрь 2021 года, истцом пропущен срок, в силу положений ст. 196 ГК РФ.
На основании изложенного, суд полагает возможным исключить из общей суммы задолженности в силу ст. 196 ГК РФ суммы за период с октябрь 2018 года по сентябрь 2021 года включительно и считать сумму образовавшейся задолженности с октября 2021 года по октябрь 2022 года включительно, в рамках заявленных истцом требований с учетом заявленного ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, что составляет сумму в размере сумма ((сумма х 3) + (сумма х 10)).
Согласно положений ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. С учетом заявленного ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года включительно в размере сумма
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что собственник жилого помещения в силу жилищного законодательства РФ должен нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, учитывая срок исковой давности, суд считает, что иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к С... о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт заявлен законно, обоснованно и подлежит частичному удовлетворению.
Ответчиком в условиях состязательности процесса в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.
Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь статьей 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенной части исковых требований
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФКР Москвы к С... о взыскании взносов на капительный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с С... (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по взносам с октября 2021 года по октябрь 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд адрес со принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07 июля 2025 года.
СудьяА.Ю. Красникова