Решение по делу № 2-5853/2023 от 30.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2023 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания Овчинникове А.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Новосибирска Алениной О.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ленинского района г. Новосибирска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Ленинского района г. Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Новосибирска.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В указанной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2

В рамках Региональной адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 01.01.2019 № 122-п, мэрией г. Новосибирска осуществляются мероприятия по расселению <адрес> в <адрес>.

На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 17.05.2023 № № «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> жилого помещения и предоставления его по договору социального найма ФИО3» жилое помещение – квартира общей площадью 58,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, включено в муниципальный жилищный фонд социального использования города Новосибирска и предоставлено по договору социального найма ФИО3 на семью в составе двух человек: ФИО3, ФИО2 для расселения многоквартирного <адрес>, признанного аварийным.

ФИО3 выразила согласие на переселение из <адрес> в <адрес> в <адрес> в <адрес> и на оформление договора социального найма на предоставляемую квартиру с включением в качестве члена семьи мужа ФИО2.

Между мэрией г. Новосибирска и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения, в качестве члена семьи в договор включен ФИО2 – супруг.

При оформлении документов для переселения семьи ФИО3 из аварийного дома было установлено, что ФИО2 проходит военную службу, в связи с чем добровольно не может сняться с регистрационного учета.

Таким образом, истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации Ленинского района г. Новосибирска ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, возражений не направил.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, возражений не направила.

Помощник прокурора Ленинского района г. Новосибирска Аленина О.В. в заключении полагала требования подлежащими удовлетворению, поскольку жилищные права ответчика не нарушены в связи с предоставлением ему жилого помещения по договору социального найма при расселении аварийного дома.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска Администрации Ленинского района г. Новосибирска, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).

Из указанных нормативных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Новосибирска (выписка из реестра муниципального имущества – л.д. 7, выписка из ЕГРН – л.д. 8-9).

Многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В указанной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2 (л.д. 13).

На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 17.05.2023 № № «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования города Новосибирска жилого помещения и предоставления его по договору социального найма ФИО3» жилое помещение – квартира общей площадью 58,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, включено в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> и предоставлено по договору социального найма ФИО3 на семью в составе двух человек: ФИО3, ФИО2 для расселения многоквартирного <адрес>, признанного аварийным (л.д. 14).

Между мэрией г. Новосибирска и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения, в качестве члена семьи в договор включен ФИО2 – супруг (л.д. 10).

Предоставленное ФИО3 и ФИО2 жилое помещение – <адрес> в <адрес> соответствует требованиям ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ по критериям площади и благоустройства.

С учетом выполнения органами местного самоуправления требований жилищного законодательства при расселении семьи ФИО3 и ФИО2, соответствия жилого помещения, предоставляемого взамен аварийного, критериям площади, благоустройства, согласия ФИО3, на переселение и заключения договора социального найма на новое жилое помещение с включением ответчика ФИО2 в состав семьи, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Учитывая изложенное, исковые требования администрации Ленинского района г. Новосибирска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № (54RS0№-33) ФИО5 районного суда <адрес>.