УИД 28RS0019-01-2022-000735-66

Дело № 2 – 385/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.,

при секретаре судебного заседания Кузинкиной М.В.,

с участием помощника прокурора Серышевского района Гриневой М.В.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, и в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении она зарегистрировала своего сына ФИО3, так как он не имел регистрации, в связи с чем не мог устроиться на работу. Сын говорил ей, что будет помогать с оплатой коммунальных услуг. Однако с момента регистрации ответчик никаких обязательств по оплате коммунальных услуг не исполнял. Наличие регистрации сына лишило её право на получение субсидии. На её требования сняться с регистрационного учёта, ответчик отвечает отказом. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на заявленных требованиях. Указала, что ФИО3 был зарегистрирован её в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности в 2020 году. Так как ФИО3 на тот период времени не имел регистрации и не мог устроиться на работу, она согласилась прописать его в своем жилом помещении. Никаких расходов по содержанию квартиры тот не нёс. Три месяца назад он, собрав все свои вещи, выехал из <адрес> устраивать свою жизнь. Выезд ФИО3 не носит временного характера, вещей и имущества ФИО3 в её квартире нет.

Ответчик ФИО3, будучи извещённым надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Заявлений, ходатайств от него не поступало. Из телефонного разговора совершённого во время судебного заседания пояснил, что он на данный момент живёт и работает в <адрес>, возвращаться в <адрес> он не собирается. Заявленные исковые требования признаёт в полном объеме. Пояснения ответчика зафиксированы на аудиозаписи судебного заседания.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд полагает ответчика надлежащим образом, извещённым о времени и месте судебного заседания.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Судом установлено, что жилой помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием государственной регистрации послужил договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, ФИО2 правомерно обратилась в суд с исковыми требованиями, как собственник жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в <адрес>, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> и справкой, предоставленной <адрес>».

Вместе с тем обстоятельства не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается данными, содержащимися в показаниях истца, допрошенного по делу, свидетеля, а также сведениям, предоставленным самим ответчиком в ходе телефонного разговора, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что она является родной сестрой истца. ФИО3 ей приходится племянником. На данный момент он проживает в <адрес>, каких либо его вещей в доме у ФИО2 не имеется. Выезд ответчика не носит временного характера, тот переехал на новое место жительства в связи с желанием завести семью.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

Неисполнение ответчиком данной предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца и третьих лиц - собственников спорного жилого помещения.

Исследовав представленные суду доказательства, свидетельские показания, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой 9 <адрес>, поскольку ответчик не является собственником указанного жилого дома, в спорном помещении не проживает, бремя содержания помещения не несёт, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, возражений на исковое заявление, доказательств, опровергающих доводы истца, и, подтверждающих факт проживания по адресу регистрации, а также факт несения расходов по его содержанию (внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг, налогов) стороной ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что <адрес> не может считаться в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу, указанному в решении суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Судья И.А. Кузнецова