Решение по делу № 2-735/2023 от 04.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

78RS0№-19

Дело № 2-735/2023 04 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис Курортного района», с учетом уточнения требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 127381,61 руб. за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года, пени за период с 11.03.2021 по 11.03.2023 в размере 19202,97 руб., и за период с 12.07.2022 по 13.09.2023 в размере 5784,12 руб., указав, что ФИО2 является владельцем ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, обязанность по оплате коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом.

Представитель ООО «Жилкомсервис Курортного района» ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210, 289, 290, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

11.01.2008 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> избрана в качестве формы управления управляющая организация ООО «<адрес>».

Квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> общей площадью 32,70 кв.м находится в долевой собственности ФИО4, ФИО2 по 1/2 доли (л.д. 8-13).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за жилое помещение за период с февраля 2020г. по июнь 2023г. составила 254763,21 руб. (144579,35+110183,86).

2020 год: ноябрь 3434,63 руб., декабрь 8036,72 руб.;

2021 год: январь 8376,49 руб., февраль 8451,20 руб., март 8337,16 руб., апрель 7839,56 руб., май 7599,61 руб., июнь 7103,47 руб., июль 6743,20 руб., август 6742,97 руб., сентябрь 6742,03 руб., октябрь 6745,26 руб., ноябрь 7851,83 руб., декабрь 7830,17 руб.;

2022 год: январь 8495,55 руб., февраль 8834,79 руб., март 8520,99 руб., апрель 8420,94 руб., май 8472,78 руб., июнь 7756,31 руб., июль 7027,55 руб., август 6748,60 руб., сентябрь 6746,51 руб., октябрь 6741,74 руб., ноябрь 8117,22 руб., декабрь 8469,42 руб.;

2023 год: январь 8865,42 руб., февраль 8734,90 руб., март 8449,67 руб., апрель 8856,55 руб., май 8560,96 руб., июнь 7825,26 руб., июль 7283,75 руб.

Задолженность ФИО2, в соответствии с принадлежащей ему доли в праве собственности составляет 127381,61 руб. (254763,21:2).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты заложенности ответчиком не представлено.

В силу пункта 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ставка рефинансирования по состоянию на 11.05.2023 составила 7,5%, по состоянию на 13.09.2023 – 12%.

За период с 11.03.2021 по 11.03.2023 размер пени, начисленных в соответствии со ст.155 ЖК РФ составляет 33433,01 руб.: (3393,48+3213,02+2881,03+2661,32+2360,54+2124,11+2003,44+1992,58+1766,74+1916,15+1775,34+1774,26+1687,10+1489,53+1321,44+1182,93).

С учетом принадлежащих ответчику ФИО2 долей в праве собственности на квартиру размер задолженности по пени составит 16716,51 руб. (33433,01+):2).

За период с 12.07.2022 по 13.09.2023 размер пени, начисленных в соответствии со ст.155 ЖК РФ составляет 15743,89 руб. (2613,28+2173,13+1893,76+1706,35+1512,22+1595,97+1422,87+1235,70+717,57+506,87+244,97+109,55+11,65).

С учетом принадлежащих ответчику ФИО2 долей в праве собственности на квартиру размер задолженности по пени составит 7871,95 руб. (15743,89:2). Истец просит взыскать 5784,12 руб.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Представленный истцом расчет пени не может быть принят судом во внимание, поскольку при расчете применена ключевая ставка, действовавшая в соответствующие периоды, что противоречит ч.ч.1, 2 ст. 5, ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, требования истца в части взыскания пени за период с 11.03.2021 по 11.03.2023 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88,94,98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 6544,80 руб. (4518,80+2026) подтверждены платежными поручениями и с учетом того, что частичная оплата задолженности произведена ответчиком после предъявления искового заявления в суд, а также частичного удовлетворения искового заявления, подлежат взысканию с ответчика в размере 4198 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в размере 127381 рубль 61 копейку, пени за период с 11.03.2021 по 11.03.2023 в размере 16716 рублей 51 копейку, пени за период с 12.07.2022 по 13.09.2023 в размере 5784 рубля 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4198 рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 09 октября 2023 года