Дело № 2-1198/2025
23RS0037-01-2023-007986-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 31 марта 2025 г.
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Чанова Г.М.,
при секретаре Шиховой А.В.,
с участием представителя истца АО «НУК» - ФИО1, действующей на основании доверенности,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «НУК» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу 259 513,17 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины – 5 795 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что в управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. Ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги.
Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 157 348,16 руб., пени - 102 165,01 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета №.
В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 932 рубля 61 копейка, из которых сумма основной задолженности – 157 348 руб.16 коп., пени – 22 584,45 руб.), а также судебные расходы по оплате госпошлины.
Ответчик возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (Далее - Правила), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленной выписки из ЕГРН.
С ДД.ММ.ГГГГ АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на портале ЖКХ.
Согласно представленному АО «НУК» акту сверки за период ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика имеется задолженность в размере 179 932 руб.61 коп., из которых основная задолженность 157 348,16 руб., пени – 22 584,45 руб.
Контррасчет ответчиком не представлен.
Представленный стороной истца расчет суммы задолженности судом проверен, является арифметически и юридически верным.
Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком полностью иди частично исполнены не были. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, в данном случае с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 798,65 руб.
Госпошлина в размере 996,35 руб. подлежит возврату истцу.
По изложенным выше обстоятельствам суд находит уточненные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 179 932 руб. 61 коп., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 798,65 руб., а всего – 184 731 (сто восемьдесят четыре тысячи семьсот тридцать один) рубль 26 копеек.
Возвратить АО «Новороссийская управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета госпошлину, уплаченную согласно платежному поручению № года, в размере 996 рублей 35 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: /подпись/ Г.М. Чанов
Мотивированное решение изготовлено 09.04.2025г.
Подлинник находится в деле №2-1198/2025