РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2022 года г. Москва
Таганский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Киселёвой Н.А.,
при секретаре Абпиевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1856/2022 по иску ФИО1 (паспортные данные) к ООО «Стройпрофиль-М» (ИНН <***>) о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением и просит о взыскании неустойки за нарушение срока подписания основного договора на условиях предварительного от 31.07.2019г. №СК-.../19 купли-продажи нежилого помещения и регистрации основного договора за период с 02.09.2019г. по 10.08.2020г. в размере 301 818 руб. 92 коп.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 31 июля 2019 года истец (покупатель) заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи нежилого помещения №СК-.../19, согласно которого стороны пришли к соглашению о заключении в будущем основного договора купли-продажи нежилого помещения по адресу: адрес, р/п Новоивановское, адрес, условный номер ... (в соответствии с дополнительным соглашением от 26.10.2019г. – номер ...). Стоимость помещения составляет 5 373 564,5 руб., данная сумма в качестве обеспечительного платежа оплачена истцом 31.07.2019г. Основной договор подписан сторонами 29 мая 2020 года, государственная регистрация договора совершена 10 августа 2020г. Истец полагает, что в ее пользу подлежит взысканию сумма процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 02.09.2019г. (дата заключения основного договора согласно условий предварительного) по 10.08.2020г. (дата регистрации перехода права собственности на нежилое помещение).
Определением суда от 24 августа 2022 года исковые требования ФИО1 к ООО «Стройпрофиль-М» о взыскании неустойки оставлены без рассмотрения в части исковых требований о взыскании неустойки за период с 02.09.2019г. по 29.05.2020г.
Суд, выслушав в настоящем судебном заседании представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом из материалов дела установлено и не оспаривалось сторонами, что 31 июля 2019 года истец (покупатель) заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи нежилого помещения №СК-.../19, согласно которого стороны пришли к соглашению о заключении в будущем основного договора купли-продажи нежилого помещения по адресу: адрес, р/п Новоивановское, адрес, условный номер ... (в соответствии с дополнительным соглашением от 26.10.2019г. – номер ...). Стоимость помещения составляет 5 373 564,5 руб., данная сумма в качестве обеспечительного платежа оплачена истцом 31.07.2019г.
Как указала в исковом заявлении сама истец, данное нежилое помещение передано истцу ответчиком 26 октября 2019 года, с указанного времени истец имела возможность его использовать по назначению, в связи с чем проценты в порядке ст. 395 ГК Ф за спорный период с 30 мая 2020г. по 10 августа 2020 г. с ответчика не подлежат взысканию, доказательств тому, что ответчик нарушил права истца, суду не представлено и не добыто, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ООО «Стройпрофиль-М» (ИНН <***>) о взыскании неустойки – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: