Дело № 2-202/2025 13 февраля 2025 года

УИД 29RS0022-01-2024-003359-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Фурмане Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда Архангельской области в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому кооперативу по эксплуатации овощехранилища «Юрас29» о признании права собственности на ячейку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к потребительскому кооперативу по эксплуатации овощехранилища «Юрас29» (далее – ПК «Юрас29») о признании права собственности на ячейку. В обоснование заявленных требований указала, что внесла полностью паевой взнос, ей была предоставлена ячейка №, переданная предыдущим владельцем. С ДД.ММ.ГГГГ истец регулярно уплачивала членские взносы, по настоящий момент использует ячейку для хранения овощей, выращенных для личного потребления. При оформлении своих прав собственности на ячейку, выяснилось, что документы на «Коллективный погреб» своевременно не были дооформлены, в связи с чем для восстановления права истец вынуждена обратиться в суд. Спорная ячейка представляет собой помещение, общей площадью <данные изъяты>, расположена в нежилом здании «Коллективного погреба» кадастровый номер которого № по адресу: <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ по акту приема передачи СОТ «Сиверко» передало имущество в общественном овощехранилище во владение Огороднического Потребительского кооператива по Эксплуатации овощехранилища «Юрас29» на безвозмездной основе. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на ячейку №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в здании коллективного погреба с кадастровым номером №

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено СНТ «Сиверко».

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, при подготовке дела к судебному разбирательству уточнила, что требования заявляет непосредственно к ПК «Юрас29».

Представитель ответчика ПК «Юрас29» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо СНТ «Сиверко» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску не предоставило.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

Из материалов дела следует, что СНТ «Сиверко» осуществляло строительство коллективного погреба для обеспечения хранения выращенной сельхозпродукции.

Как следует из справки, выданной председателем правления ПК «Юрас29», ФИО1 является членом ПК «Юрас29», ей предоставлена ячейка №, паевой взнос выплачен полностью.

Согласно техническому паспорту, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № - коллективный погреб, состоящий из 244 ячеек, общей площадью 1363,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ создан огороднический потребительский кооператив по эксплуатации овощехранилища «Юрас29», основными направлениями деятельности которого являются эксплуатация, благоустройство и содержание коллективного овощехранилища.

Коллективное овощехранилище передано ОПК «Юрас29» от СОТ «Сиверко» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту помещение – ячейка № расположена по адресу <адрес> в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц: ДД.ММ.ГГГГ ОПК «Юрас29» переименовано в Потребительский кооператив по эксплуатации овощехранилища «Юрас29», ДД.ММ.ГГГГ СОТ «Сиверко» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Сиверко».

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации для возникновения у истца права собственности на ячейку в коллективном овощехранилище, независимо от государственной регистрации права, поскольку ею представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе и полной выплаты паевого взноса. Заключение договора аренды земельного участка под коллективным погребом подтверждает правомерность пользования земельным участком под ним.

С учетом изложенного, требования истца о признании за ней права собственности на ячейку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на ячейку №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в здании «коллективного погреба» с кадастровым номером 29:16:070401:293.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к потребительскому кооперативу по эксплуатации овощехранилища «Юрас29» о признании права собственности на ячейку – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ИНН №, право собственности на ячейку №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в здании «коллективного погреба» с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1, ИНН №, на ячейку №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в здании «коллективного погреба» с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий О.А. Шитикова