Гражданское дело № 02-12847/2023
УИД 77RS0034-02-2023-010354-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-12847/2023 по иску ООО «Газпром межрегионгаз Москва» к Лёгоньких фио о предоставлении доступа в жилое помещении и расторжении договора поставки марка автомобиля,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть с ним договор по поставке марка автомобиля, обязать предоставить доступ в жилое помещение для отключения газоиспользующего оборудования, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
Истец является юридическим лицом, обеспечивающим поставку марка автомобиля покупателям Москвы, адрес и иных регионов в соответствии с заключенными договорами, осуществляет оперативное управление режимами газоснабжения и сбор платежей с покупателей марка автомобиля.
С 05.11.2019 - даты сдачи в эксплуатацию жилых домов малоэтажной застройки, расположенных по адресу: 108818, Москва г, Десеновское п, адрес (жилой комплекс «Андерсон»), истец осуществляет поставку марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, являющихся собственниками жилых помещений в указанном жилом комплексе, а также граждан, проживающих в них.
Ответчик является пользователем газоснабжения по адресу: 108818, Москва г, Десеновское п, адрес, в которой установлена газовая плита и котел для подогрева воды и отопления помещения.
В обоснование своих требований истец указывает, что ответчиком нарушены требования ЖК РФ, условия договора поставки марка автомобиля и правила предоставления коммунальных услуг пользователя жилых помещений, а именно:
-не предоставление информации об объёме потребленного марка автомобиля,
-не предоставление доступа в жилое помещение для проведения проверки,
- неоплату потребленного марка автомобиля в течении 2-х расчетных периодов подряд,
-отсутствие договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования.
Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от 01.03.2022 года о необходимости предоставления информации о размере отапливаемой площади, количестве проживающих, установленном оборудовании и договоре на его обслуживание, о необходимости оплаты задолженности за потребленный марка автомобиля. Однако ответчиком уведомление было проигнорировано. Ответчик не допустил представителей поставщика марка автомобиля в жилое помещение, о чем составлен акт от 20.04.2022 года.
21.04.2022 истец уведомил ответчика о приостановлении поставки марка автомобиля с 22.06.2022 года и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для отключения газового оборудования с 11.00 часов 22.06.2022 года. Ответчик представителей истца не допустил в жилое помещение, о чем составлен акт от 22.06.2022 года. Истец считает свои права нарушенными, просит расторгнуть договор, обязать предоставить доступ в жилое помещение, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Судом установлено, что истец осуществляет поставку марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, являющихся собственниками жилых помещений малоэтажных домов, расположенных по адресу: 108818, Москва г, Десеновское п, адрес. Ответчик является пользователем газоснабжения по адресу 108818, Москва г, Десеновское п, адрес (собственником согласно данным ЕГРН), в которой установлена газовая плита и котел для подогрева воды и отопления помещения.
В обоснование своих требований истец указывает, что ответчиком нарушены требования ЖК РФ, условия договора поставки марка автомобиля и правила предоставления коммунальных услуг пользователя жилых помещений, а именно:
-не предоставление информации об объёме потребленного марка автомобиля,
-не предоставление доступа в жилое помещение для проведения проверки,
- неоплату потребленного марка автомобиля в течении 2-х расчетных периодов подряд,
-отсутствие договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования.
Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от 01.03.22 года о необходимости предоставления информации о размере отапливаемой площади, количестве проживающих, установленном оборудовании и договоре на его обслуживание, о необходимости оплаты задолженности за потребленный марка автомобиля. Однако ответчиком уведомление было проигнорировано. Ответчик не допустил представителей поставщика марка автомобиля в жилое помещение, о чем составлен акт от 20.04.2022 года.
21.04.2022 года истец уведомил ответчика о приостановлении поставки марка автомобиля с 22.06.2022 года и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для отключения газового оборудования с 11.00 часов 22.06.2022 года. Ответчик представителей истца не допустил в жилое помещение, о чем составлен акт от 22.06.2022 года.
Согласно ст. 540 ГР РФ и п. 14 «Правил поставки марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке к газораспределительной сети.
В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу, что договор должен быть расторгнут.
Ответчиком были нарушены п.45 «Правил и договора поставки марка автомобиля», а также п. 21, 117, 131,1 32 «Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» от 06.05.2011 № 354.
Анализ совокупности установленных по делу фактических обстоятельств позволяет прийти к выводу, о возложении обязанности на ответчика предоставить доступ работникам ООО «Газпром межрегионгаз Москва» в квартиру № 6 по адресу: 108818, Москва г, Десеновское п, адрес, для производства работ по отключению от сети газоснабжения, в связи с чем суд устанавливает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере сумма, подлежат взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Обязать Лёгоньких фио предоставить доступ представителей ООО«Газпром Межрегионгаз Москва» и специализированной организации к газаиспользующему оборудованию, установленному в жилом помещении, расположенном по адресу: Москва, адрес для производства работ по его отключению от сети газоснабжения.
Расторгнуть договор поставки марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, заключенный в целях поставки марка автомобиля в жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес.
Взыскать с Лёгоньких фио в пользу ООО «Газпром Межрегионгаз Москва» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Ответчик вправе подать в Щербинский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.В. Капустина