Решение по делу № 2-3785/2022 от 20.02.2023

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» к ФИО7 ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» в лице представителя обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по следующим основаниям.

Ответчики, являлись получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: (адрес обезличен). Лицевой счет (номер обезличен).

Между ООО «Кстовская ДУК» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключен Договор управления многоквартирным домом (Договор управления).

ООО «Кстовская ДУК» обеспечивает предоставление жилищных и коммунальных услуг, являясь исполнителем обязательств по договорам управления МКД, заключило с ОАО «Тепловые сети Кстовского района» Договор теплоснабжения.

В соответствии с п.3.1 данного Договора: Оплату поставленного коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребители производят непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, кредитором Ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО «Тепловые сети Кстовского района».

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с вышеуказанными нормами Российского законодательства и Договорами, должники не производят.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Мировым судьей судебного участка №3 Кстовского района вынесено определение об отмене ранее вынесенного судебного приказа о взыскании с ответчиков суммы долга.

ОАО «Тепловые сети Кстовского района», являясь первоначальным кредитором, уступило свои права требования новому кредитору ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» по договору цессии б/н от 29.12.2017 г.

В настоящее время по состоянию на 01.08.2022 сумма просроченной задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» за период: 01.09.2012 - 31.12.2016 составляет: основной долг 100 685,22 руб. (01.09.2012 - 31.12.2016); пени 163 620,02 руб. (11.10.2012 - 31.07.2022), что подтверждается историей начислений и оплат и информацией о расчете пени.

В своем исковом заявлении просит взыскать с Ответчика в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период: период с 01.09.2012 г. - 31.12.2016 г. в размере 100 685,22 руб., пени в размере 163 620,02 руб. рассчитанные за период с 11.10.2012 г по 31.07.2022 г.; пени начиная с 01.08.2022 г. по день фактического исполнения обязательств; расходы на услуги представителя в сумме 5000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11686 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6 и ФИО8

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно доводов искового заявления.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, исковые требования не признали.

Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчики являлись получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен). Лицевой счет (номер обезличен).

Договором управления предусмотрено, что для исполнения договорных обязательств собственники помещений дают Управляющей организации согласие на обработку персональных данных, в том числе «для передачи представителю для взыскания», «для взыскания задолженности в судебном порядке».

Договор управления закрепляет право Управляющей организации принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений путем привлечения третьих лиц, а также право Управляющей организации уступать третьим лицам право денежного требования, вытекающего из договора управления.

Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором была утверждена форма данного договора и его условия, что предусмотрено ст.161 Жилищного кодекса РФ. Данный договор Управления многоквартирным домом не оспаривался.

Кроме того, п.26 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 регламентирована возможность выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Согласно материалов дела, плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с вышеуказанными нормами Российского законодательства и Договорами, должники не производят.

Истец ссылается, что должникам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Также судом установлено, что мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района был отменен судебный приказ по делу (номер обезличен) г. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии со ст.382 Гражданского Кодекса РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.384 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, кредитором по настоящему делу является ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород».

Представитель истца ссылается, что в настоящее время по состоянию на 01.08.2022 сумма просроченной задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» за период: 01.09.2012 - 31.12.2016 составляет: Основной долг 100 685,22 руб. (01.09.2012 - 31.12.2016); Пени 163620,02 руб. (11.10.2012 - 31.07.2022), что подтверждается историей начислений и оплат и Информацией о расчете пени.

Указанный расчет судом проверен, признается правильным, соответствует представленным платежным документам по лицевому счету. Доказательств, опровергающих расчет, не имеется. Контррасчет либо сведения о погашении задолженности ответчиком не представлены.

На основании ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислена к уплате сумма пени 163620,02 руб. за период за период с 11.10.2012 г. - 31.07.2022 г.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и взыскании суммы задолженности с ответчиков.

При этом доводы ответчиков ФИО6 и ФИО3 о том, что из указанного помещении они сняты с регистрационного учета 08.02.2019 года и с 15.12.2020 года соответственно не могут послужить основанием для отказа в иске, поскольку в спорный период, за который взыскиваются коммунальные платежи (с 01.09.2012 г по 31.12.2016 г.) ответчики состояли на регистрационном учете по указанному адресу: (адрес обезличен), а потому обязаны были нести расходы за коммунальные услуги.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98-103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11686 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, учитывая сложность дела, с учетом требований разумности, справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца о взыскании расходов на представителя в заявленном размере 5000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород», ОГРН <***>, к ФИО7 ФИО11 (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО7 ФИО12 (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан ГУ МВД России по (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО1, (дата обезличена) г.р., паспорт <...>, выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО4, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) от (дата обезличена), ФИО7 ФИО14, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 ФИО15, ФИО7 ФИО16 Набоких ФИО17, ФИО7 ФИО18, ФИО7 ФИО19, солидарно в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2012 г. по 31.12.2016 г. в размере 100 685 руб. 22 коп., пени за период с 11.10.2012 г. по 31.07.2022 г. в размере 163 620 руб. 02 коп., расходы по госпошлине в размере 11 686 руб. 00 коп., расходы на представителя в размере 5000 руб., всего 280 991 (двести восемьдесят тысяч девятьсот девяносто один) руб. 24 (двадцать четыре) коп.

Взыскать с ФИО7 ФИО20 ФИО7 ФИО21, Набоких ФИО22, ФИО7 ФИО23 ФИО7 ФИО24 солидарно в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» пени по ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ от суммы задолженности в размере 100 685 руб. 22 коп. за период с 01.08.2022 г. по день фактического исполнения обязательств.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов