66RS0050-01-2025-000996-36

Дело № 2-588/2025

Мотивированное решения изготовлено 22.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Североуральск 05 декабря 2025 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Брылиной A.M.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Североуральского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и строение,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Североуральского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области М.О.В. обратилась в суд с указанным иском, указав, что на основании выданной 14.08.2025 нотариусом ФИО3 исполнительной надписи нотариуса У-0004062803 о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» денежных средств в размере 242 524,60 руб., 18.08.2025 возбуждено исполнительное производство № №-ИП. Требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены. Согласно данным регистрирующих органов ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:60:0906001:357 и нежилого здания на нем с кадастровым номером 66:60:0906001:357, расположенных по адресу: <адрес> Сославшись на положения ч. 4 ст. 69, ч. 1 ст. 237, ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, и строение на этом земельном участке с кадастровым номером 66:60:0906001:357, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2 для погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП от 18.08.2025, находящемуся на исполнении в Североуральском РОСП ГУ ФССП России по <адрес>.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена в установленном порядке, представила заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие, дополнительно указала, что в Североуральском РОСП на исполнении находятся два исполнительных производства в отношении ФИО2, помимо указанного в иске исполнительного производства, на исполнении находится так же исполнительное производство №-ИП (исполнительский сбор).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена в установленном порядке, о причинах неявки суд не известила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил провести судебное заседание в отсутствие сторон.

Согласно положениям ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе и на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Положениями части 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения отнесены действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Как следует из положений части 1 ст. 69 Федерального закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 названной выше нормы установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено в судебном заседании, на основании выданной 14.08.2025 нотариусом ФИО3 исполнительной надписи нотариуса У-0004062803 о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» денежных средств в размере 242 524,60 руб., 18.08.2025 судебным приставом-исполнителем Североуральского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области М.О.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП. 25.09.2025 возбуждено исполнительное производство № 94520/25/66049-ИП о взыскании с ФИО2 исполнительского сбора. Постановлением судебного пристава-исполнителя Североуральского РОСП ФИО1 удовлетворено заявление ФИО2 о сохранении заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума при обращении взыскания на доходы должника - гражданина, проступающие на счёт №, открытого в ПАО ВТБ.

Как следует из сводки по исполнительному производству от 05.12.2025 и реестру электронных запросов, ФИО2 осуществляет свою трудовую деятельность в МУП «ФиС», где ей выплачивается заработная плата. Кроме того, ФИО2 имеет доход в виде выплачиваемой ей в соответствии с положениями ст. 9 Федерального законна от 26.12.2013 «О страховых пенсиях № 400-ФЗ страховой пенсии по инвалидности и федеральной социальной доплаты к ней. С даты возбуждения исполнительного производства с должника из подлежащих взысканию 259 501,32 руб. взыскано 37392,61 руб. Размер задолженности в исполнительном производстве составляет 222 108,71 руб.

Согласно выпискам из ЕГРН от 13.11.2025, ФИО2 с 14.04.2023 является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:60:0906001:357 с кадастровой стоимостью 11951,52 руб. и нежилого здания на нем с кадастровым номером 66:60:0906001:357, с кадастровой стоимостью 34260,46 руб., расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, размер невзысканной с ФИО2 задолженности превышает стоимость земельного участка, об обращении взыскания, а так же расположенного на нем строения, на которые истец просит обратить взыскание.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что требования исполнительного документа о погашении задолженности ФИО2 не исполняются, учитывая длительность их неисполнения, отсутствие денежных средств у должника, совокупный доход которого незначительно превышает сохраняемый должнику прожиточный минимум, сумму задолженности по исполнительному производству, учитывая, что земельный участок и расположенное на нем строение не подпадают под перечень имущества, на которое в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, денежные средства, достаточные для погашения имеющейся задолженности, у ответчика отсутствуют, суд полагает, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Североуральского РОСП ГУ ФССП России ФИО1 (ИНН № к ФИО2 (ИНН №) об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 66:60:0906001:80, и нежилое здание с кадастровым номером 66:60:0906001:357 расположенные по адресу: <адрес> принадлежащие ФИО2.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Башкова С.А.