Дело № 2-3716/2022
39RS0001-01-2022-003544-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,
при секретаре Шалутько А.В.,
с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Карпун Я.А.,
с участием: ответчицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с вышеназванным иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала на то, что квартира принадлежит ей на праве единоличной собственности. В квартире зарегистрирована она, ФИО3, ФИО1 Ответчица с момента регистрации в жилом помещении по указанному адресу не проживает, т.к. оформила в собственность жилой дом, где и проживает по настоящее время. Кроме того, ответчица бремя содержания квартиры не несет, ее личные вещи в квартире отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением она не имела.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что фактически проживает в <адрес>, регистрация в спорном жилом помещении ей необходима для посещения поликлиники.
Помощник прокурора Карпун Я.А. полагала, возможным удовлетворить исковые требования.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 4 указанной статьи установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как установлено судом, истице ФИО2 на праве единоличной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая приобретена ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2, возникшее на указанную квартиру по указанному договору, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 – в качестве собственника, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в качестве дочери собственника, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в качестве матери собственника.
Принимая во внимание, что ответчица общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо соглашений с истицей на сохранение дальнейшего права пользования спорной квартирой между сторонами по делу не имеется, то в силу вышеизложенных положений закона суд полагает, что требования истицы к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного факт регистрации ответчицы в спорной квартире ущемляет права истицы как собственника данного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться жилым помещением без обременения ее регистрацией ответчика по указанному адресу. Кроме того, истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате содержания жилья и коммунальных платежей, рассчитываемых на лишнего зарегистрированного, но не проживающего в квартире лица.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт РФ <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Д.Н. Кулинич
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года.