Дело № 2-2104/2023
25RS0005-01-2023-001143-63
РЕШЕНИе
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июля 2023 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Анциферовой О.Е.,
с участием помощника прокурора
Первомайского района г. Владивостока ФИО1
при секретаре Секираш Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3 Ответчик членом ее семьи не является, отказывается добровольно покидать принадлежащее истцу жилое помещение и продолжает в нем проживать. При этом употребляет спиртные напитки, создает конфликтную обстановку, не оплачивает коммунальные платежи. Просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебные повестки на ее имя, направленные судом по ее месту жительства, возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство суд расценивает, как отказ ответчика от получения судебной повестки, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования неподлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> несовершеннолетнем возрасте ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, вновь поставлена на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ
Решением комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была признана нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состав семьи два человека: ФИО3 - наниматель, ФИО6 - дядя.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владивостока и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому администрация г. Владивостока передала ФИО3 в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дядя ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в администрацию г. Владивостока было подано заявление, согласно которому она дает согласие не приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от участия в приватизации отказывается, в число собственников просит ее не включать, оставляет за собой право проживания в квартире.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владивостока и ФИО6 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого администрация <адрес> передала в собственность ФИО6 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, открывшееся после его смерти наследство в виде спорного жилого помещения приняла его жена ФИО2
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
Из указанной нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает. Следовательно, при переходе права собственности к другому лицу, право пользования приватизированным жилым помещением за лицами, не принимавшими участие в приватизации жилого помещения, сохраняется, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было их согласие.
При таких обстоятельствах. учитывая, что ответчик, будучи нанимателем жилого помещения, участия в приватизации спорного жилого помещения не принимала, дала согласие на его приватизацию с условием сохранения за ней права проживания в жилом помещении, суд приходит к выводу, что законных оснований для ее выселения из спорного жилого помещения не имеется в иске следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В иске ФИО2 к ФИО3 о выселении, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивосток в течение месячного срока.
Мотивированный текст решения суда изготовлен с учетом выходных дней 10.07.2023 г.
Судья: О.Е. Анциферова