Дело № 2-1-6044/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Зубиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 31 октября 2022 года гражданское дело по иску ТСЖ «Тульская 34/2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

25 мая 2022 года ТСЖ «Тульская 34/2» предъявило иск к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором, уточнив исковые требования, просило взыскать с ФИО1 задолженность по уплате за капитальный ремонт в размере 7574 руб. 11 коп., с ФИО2 задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 7574 руб. 11 коп., солидарно с Манучаряна Г.Л, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 задолженность по уплате коммунальных услуг в размере 124 746 руб. 04 коп. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, остальные ответчики были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> спорый период, не выполняли надлежащим образом обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по ордеру ФИО8 возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, дела №, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды; в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

По истечении указанного в подпункте "б" пункта 59 Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Постановления N 354).

На основании пп. "в", "г", "ж", "л" п. 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, потребитель обязан: при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца, кроме случаев, когда в соответствии с настоящими Правилами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действия по снятию показаний таких приборов учета обязан совершать исполнитель (уполномоченное им лицо) или иная организация; в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие проверку; допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета коммунальных ресурсов и распределителей, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов и распределителей в заранее согласованное время.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.

Установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

В указанной квартире по месту жительства также были зарегистрированы ответчики в следующие периоды: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно справке ОВМ УМВД России по <адрес> ФИО5 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Тульская 34/2».

В силу положений пункта 8.3 Устава ТСЖ «Тульская 34/2» истец обладает полномочиями на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственника помещения, имеющего такую задолженность.

Установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 9 Калужского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков указанной задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 9 Калужского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен. С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет соответствует положениям закона, произведен на основании принятых ТСЖ «Тульская 34/2» решений, которыми установлены соответствующие тарифы. При исчислении задолженности истец учитывает условия договоров, заключенных с оказывающими услуги организациями. Достоверность и правильность расчета подтверждена. Контррасчет задолженности стороной ответчика не представлен.

При этом, доводы стороны ответчика о необоснованности начисления платы за ГВС, ХВС, водоотведение по нормативам потребления, судом отклоняются, поскольку относимых и допустимых доказательств тому, что в спорный период имелись исправные, поверенные и опломбированные в соответствии с требованиями закона приборы учета, в соответствии с показаниями которых следовало исчислять плату, равно как и доказательств обращения в ТСЖ для сверки (корректировки) показаний приборов учета, стороной ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, суд, принимая расчет истца, приходит к выводу, что задолженность по уплате за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. подлежит взысканию только с собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2

Также задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается солидарно с ответчиков Манучаряна Г.Л, ФИО3, ФИО4, ФИО6, рассчитанная истцом, исходя из периода регистрации в жилом помещении каждого из ответчиков.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Тульская 34/2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Тульская 34/2» задолженность по уплате за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб. 11 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Тульская 34/2» задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб. 11 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу ТСЖ «Тульская 34/2» задолженность по уплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. 04 коп.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу ТСЖ «Тульская 34/2» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Липанова

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.