УИД№77RS0004-02-2025-005052-69

Дело № 2-365/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 28 января 2026 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-365/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о выселении, взыскании ущерба, вселении, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о выселении, взыскании ущерба, вселении, компенсации морального вреда, в котором просила выселить ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: адрес, являющейся собственностью истца, обязать ответчиков забрать свои вещи из указанного жилого помещения, предоставить истцу экземпляр ключей от двери в общий коридор указанного жилого помещения, вселить истца в жилое помещение по адресу: адрес, определить порядок пользования местами общего пользования в указанном жилом помещении, определив ответчикам комнату № 2 площадью 13,1 кв.м., истцу определить комнату № 1 площадью 16,2 кв.м., малый коридор площадью 3,2 кв.м. оставить в общем пользовании сторон, обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, определить о необходимости внесения расширенной записи о регистрации в паспорте истца и ответчиков (в случае необходимости), добавив номер комнаты в соответствии с документами, взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб., материальный ущерб в размере 300 000 руб. в месяц, расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 руб., установить и взыскать с ответчиков судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 100 000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения судебного решения, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день исполнения решения ответчиками.

В обоснование своих исковых требований истец указывала на то, что она и ответчики являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: адрес. Истец является собственником комнаты № 1 жилой площадью 16,2 кв.м., ответчики являются собственниками комнаты № 2 жилой площадью 13,1 кв.адрес указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения. В настоящее время ответчики чинят истцу препятствия в пользовании ее собственностью – комнатой № 1, в том числе хранят свои вещи в комнате истца, сменили замки и не передают истцу ключи от входной двери, в связи с чем она не имеет возможности вселиться в свою комнату и проживать в ней.

Истец фио и ее представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты № 1, жилой площадью 16,2 кв.м. в двухкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес, на основании договора передачи № 2024-08996-ДП от 21.11.2024 года, заключенного между ней и Департаментом городского имущества адрес.

Ранее решением Гагаринского районного суда адрес от 14 августа 2023 года постановлено: внести изменения в договор социального найма от 01.02.2013 N 5601-01-2012-0600626 и в договор передачи от 31.05.2016 N 060100-Д01022, заключенные с ФИО3, ФИО2, ФИО4, указав в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче, комнату N 2 жилой площадью 13,1 кв. м, общей площадью 14,48 кв. м, по адресу: адрес; внести изменения в договор социального найма от 09.08.2022 N 561049876, заключенный с ФИО1, указав в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче, комнату N 1 жилой площадью 16,2 кв. м, общей площадью 18,02 кв. м, по адресу: адрес; указать, что данное решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности М.В., М.М., М.А.В. о праве собственности на комнату N 1 жилой площадью 13,1 кв. м по адресу: адрес в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому, с внесением записи о регистрации права собственности ФИО3, фио, фио на комнату N 2 жилой площадью 13,1 кв. м по адресу: адрес в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому; выселить фио из помещений по адресу: адрес (комнаты 1, 2) на 5 этаже; обязать фио освободить жилое помещение по адресу: адрес (комнаты 1, 2) на 5 этаже и передать Департаменту в освобожденном виде в течение месяца с момента вступления решения в законную силу; признать образованные помещения из ранее учтенных комнат 1 и 1а площадью 12,6 и 3,6 единым жилым помещением - комнатой N 1 жилой площадью 16,2 кв. м.; в остальной части иска Департамента городского имущества адрес, ФИО1 отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 апреля 2024 года решение Гагаринского районного суда адрес от 14 августа 2023 года оставлено без изменения.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются собственниками комнаты № 2 жилой площадью 13,1 кв.м. в данном жилом помещении, по 1/3 доли в праве собственности каждый. Также в данной комнате зарегистрирована ФИО3, что подтверждается Единым жилищным документом.

Как следует из пояснений истца, между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчики чинят истцу препятствия в пользовании ее собственностью – комнатой № 1 в указанном жилом помещении, в том числе хранят свои вещи в комнате истца, сменили замки и не передают истцу ключи от входной двери, в связи с чем она не имеет возможности вселиться в свою комнату и проживать в ней.

В подтверждение данного обстоятельства в материалы дела представлен материал проверки по обращению ФИО1 в Отдел МВД России по адрес, зарегистрированный в КУСП за № 16894, 16895, 16898 от 27.08.2023.

Разрешая спор, принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым выселить фио, ФИО3, ФИО3, фио из жилого помещения по адресу: адрес, обязав забрать вещи из комнат, вселить фио в жилое помещение по адресу: адрес, обязать фио, ФИО3, ФИО3, фио освободить комнату от вещей, представить экземпляр ключей от двери в общий коридор, обязать не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, в течение 01 месяца с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку ФИО1 как собственник комнаты № 1 в указанном жилом помещении вправе пользоваться данным недвижимым имуществом. Факт чинения ответчиками ей в этом препятствий подтвержден материалами дела.

В силу ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Также суд полагает необходимым взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 неустойку в размере 300 руб. за каждый день неисполнения решения суда в случае неисполнения требований о выселении, освобождении комнаты от вещей и предоставлении ключей.

Ввиду невозможности проживания в принадлежащей ей на праве собственности комнате истец вынуждена арендовать жилое помещение, истец несет убытки по его оплате, в подтверждение чего ей представлен договор аренды квартиры по адресу: адрес, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков в качестве убытков суммы в размере 630 000 руб., понесенных ею на оплату жилого помещения для проживания за период с момента обращения с требованием (л.д. 36) 11.10.2024. Истец просит взыскать ущерб за период с апреля 2025 года, следовательно, подлежат удовлетворению требования в части 630 000 руб.

Поскольку истец является собственником комнаты № 1 в спорном жилом помещении, а ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 – собственниками комнаты № 2, необходимости определения сторонам порядка пользования данными комнатами не имеется. При этом коридор площадью 3,2 кв.м. суд полагает необходимым оставить в общем пользовании сторон.

Оснований для внесения расширенной записи о регистрации в паспорте истца и ответчиков не имеется, поскольку нарушений прав сторон в данной части со стороны ответчика судом не установлено. Доказательств обращения в уполномоченные государственный орган и отказ во внесении указанной записи о регистрации суду не представлено.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Руководствуясь положениями ст. 151 ГК РФ, суд полагает необходимым отказать истцу во взыскании компенсации морального вреда, поскольку требования истца вытекают из имущественных правоотношений с ответчиками, а закон не предусматривает возможность компенсации морального вреда по указанным основаниям. Доказательств нарушения личных неимущественных прав истца, причинения нравственных страданий, суду не представлено.

В силу ст. 100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца понесенные ей расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб., полагая данную сумму разумной с учетом объема оказанных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: адрес, обязав забрать свои вещи из комнат.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: адрес.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 освободить комнату от вещей, представить экземпляр ключей от двери в общий коридор, обязать не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, в течение 01 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 неустойку в размере 300 руб. за каждый день неисполнения решения суда в случае неисполнения требований о выселении, освобождении комнаты от вещей и предоставлении ключей.

Коридор площадью 3,2 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 630 000 руб., расходы на услуги представителя в размере 100 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 07 мая 2026 года.

Судья фио