31RS0021-01-2022-001047-16 №2-32/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года г. Старый Оскол
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Мелентьевой Г.Л.
при секретаре Сафоновой М.А.,
с участием представителя истца ФИО1 адвоката Домриной Ю.И. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3, просивших рассмотреть дело в их отсутствие,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения частью жилого дома на праве собственности, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения частью жилого дома на праве собственности, признании права собственности.
В обоснование исковых требований, с учетом увеличения требований, представитель истца ФИО1 адвокат Домрина Ю.И. сослалась на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО4 В период брака родились сыновья: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и кооперативом «Архангельский» заключен договор купли-продажи жилого строения, находящегося по адресу: <адрес>. Жилое строение состояло из ? части кирпичного дома общей площадью 71,7 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м.
В указанное жилое помещение были вселены и зарегистрированы ФИО1, ее супруг ФИО4 и двое сыновей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО10 и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместно нажитом имуществе супругов, выданное ей как пережившему супругу, на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м с кадастровым номером №, а также получены свидетельства о праве собственности на автомобиль и денежные вклады.
В оформлении наследства на жилой дом было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на имя умершего супруга.
ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, расположенному <адрес> присвоен №.
С момента приобретения части дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и до момента смерти ФИО4 постоянно проживал в жилом доме по указанному адресу, нес все необходимые расходы, связанные с его содержанием, оплачивал налоги на земельный участок, на котором расположен дом.
Просит суд установить факт владения и пользования умершим ФИО4 на праве собственности частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 92,3 кв.метра как за пережившей супругой и в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представитель истца адвокат Домрина Ю.И. требования с учетом увеличения поддержала.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, в адресованных суду письменных заявлениях с требованиями истца согласились.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО4.
В период брака, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО11. и кооперативом «Архангельский» заключен договор купли-продажи по условиям которого продавец, кооператив «Архангельский», продал, а покупатель, ФИО4, купил жилое строение, расположенное в <адрес>, часть кирпичного дома общей площадью 71,7 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м. Указанное жилое помещение продано покупателю за 17 002 рубля, которые уплачены продавцу наличными деньгами, внесенными покупателем в кассу кооператива «Архангельский» по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Помимо указанного договора, отражающего все существенные условия договора купли-продажи части жилого дома и исполнение его покупателем в части оплаты денежных средств за приобретаемое имущество, факт покупки указанной части дома подтверждается решением правления кооператива «Архангельский» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола № заседания правления кооператива «Архангельский» от ДД.ММ.ГГГГ. Из решения правления и выписки из протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правление производственного кооператива «Архангельский» разрешило продажу квартиры в <адрес> ФИО4 Актом от ДД.ММ.ГГГГ оценочной комиссии кооператива «Архангельский» подтверждается расчет продажной стоимости дома ФИО4
Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевых счетов № годы по Управлению Архангельской сельской территории администрации Старооскольского городского округа <адрес>, часть жилого дома в селе Архангельское, <адрес> <адрес> зарегистрирована за ФИО4, 1 доля, полезная площадь 71,7 кв.м, жилая площадь 39,5 кв.м. На указанной жилой площади зарегистрированы: жена, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ, в период брака с ФИО1, между ФИО4 с одной стороны и кооперативом «Архангельский» с другой стороны заключен договор купли-продажи части жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 71,7 кв.м.
Данным недвижимым имуществом умерший ФИО4 фактически владел на праве собственности, что подтверждается объяснениями представителя истца и материалами дела.
Государственная регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество не осуществлена.
В соответствии с частью 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (часть 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ).
Следовательно, доля ФИО1 в приобретенном в период брака имуществе - части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет ? долю,поскольку наличие иного соглашения между супругами не установлено.
Согласно Заключению ГУП «Белоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь части жилого дома, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 71,7 кв.метра. <адрес> изменилась за счет присоединения площади холодной пристройки на основании п.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ и составляет 92,3 кв.метра.
ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № расположенному <адрес> присвоен №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).
Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 приняла часть наследства после смерти супруга (земельный участок площадью 5000 кв.м с кадастровым номером №8, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный при домовладении, на которое ФИО1 просит признать право собственности, автомобиль и денежные вклады), что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами, выданными нотариусом в рамках наследственного дела № и материалами наследственного дела.
Сведений, опровергающих вышеизложенные, суду не представлено. Принадлежность наследодателю части жилого дома не оспорено.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
На основании изложенного, за ФИО1 следует признать право собственности на часть жилого дома, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0604006:8, по адресу: <адрес>
В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения частью жилого дома на праве собственности, признании права собственности, удовлетворить.
Установить, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически владел и пользовался на праве собственности частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Старооскольский городской округ, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома общей площадью 92,3 кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (18.01.2023).
Судья Г.Л. Мелентьева
Решение в окончательной форме принято судом 18 января 2023 года.
Решение19.01.2023