Решение
Именем Российской Федерации
16.09.2022 г. адрес
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-863/2022 по иску ... ... к ... ... о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, по встречному исковому заявлению ... ... к ... ... о признании права на проживание в квартире,
Установил:
Истец ... ... обратилась в суд с иском к ... ... о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, из жилого помещения расположенного по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным фио временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрированным в реестре за № 3-11241, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 19 августа 2013 г. № ....
24 декабря 2004 г. мать истца фио, умершая 08 февраля 2013 г., зарегистрировала ответчика, как члена своей семьи в принадлежащих ей на праве собственности двух комнатах № 2, 3 в квартире № 60, расположенной по адресу: адрес.
20 марта 2012 г. мать истца фио, зарегистрировала ответчика, как члена своей семьи в спорной квартире.
В период с 27 ноября 2004 г. по 21 мая 2019 г. истец состояла в браке с ответчиком, решением мирового судьи судебного участка № 287 адрес от 18 апреля 2019 г. брак между истцом и ответчиком расторгнут.
После смены собственника квартиры и расторжения брака каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, предусматривающих право пользования ответчиком квартирой, не заключалось.
29 января 2020 г. Перовским районным судом адрес вынесено решение по гражданскому делу N2 ... (02-2490/2019), согласно которому в удовлетворении исковых требований ... ......, адресМосквы о признании отсутствующим права собственности, признании свидетельства и договора недействительными отказано.
14 сентября 2020 г. судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда решение Перовского районного суда адрес от 29 января 2020 г. оставлено без изменений, апелляционная ... ... - без удовлетворения.
Требования истца о добровольном выезде из квартиры ответчик не удовлетворил.
Ответчик не предпринял никаких действий для поиска жилого помещения, квартиру истца по истечении срока в устном требовании (до 21 мая 2020 г.) и указанного в письменном требовании (до 20 января 2021 г) не освободил, -продолжает быть зарегистрированным в не принадлежащем ему жилом помещении несмотря на отсутствие у него каких-либо правовых оснований для того, тем самым злоупотребляя своим правом, нарушает права и законные интересы истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
У родителей ответчика имеется собственная квартира, о чем он сообщил в судебном заседании при рассмотрении кассационной жалобы на решение Перовского районного суда адрес, гражданскому делу № ... (02-2490/2019). Однако ответчик не пожелал переехать к ним.
Истец просит признать ... ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выселить ... ... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Обязать отдел УФМС по адрес снять ... ... с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном расположенным по адресу: адрес.
Взыскать с ... ... в пользу ... ... расходы по оплате государственной пошлины размере 300 руб.
Ответчиком заявлено встречное исковое заявление, где он указывает, что квартира №50 по адресу: адрес была предоставлена фио на основании распоряжения Префектуры адрес №112ж от 31 января 2011г. по договору мены на семью из четырех человек, в который на 2011г. входил истец ... ... (супруг ответчика), ранее состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в составе семьи фио, а после предоставления квартиры истец был снят с учета нуждающихся. После предоставления в собственность фио указанной квартиры все члены ее семьи в количестве 4 человек, включая ... ..., 20.03.2012г. были зарегистрированы по адресу: адрес. Площадь предоставляемой квартиры была рассчитана также с учетом ... ... Таким образом, у всех членов семьи фио, переселенных в спорную квартиру, возникли самостоятельные права пользования жилым помещением.
Поскольку спорная квартира была предоставлена фио с учетом состава ее семьи в количестве 4-х человек, в том числе и учетом ... ..., в связи с чем он приобрел право постоянного пользования квартирой №50 по адресу: адрес.
В 2013г. право собственности на квартиру перешло ответчику в порядке наследования после смерти матери фио
Брак между истцом и ответчиком расторгнут.
Право истца на пожизненное проживание в квартире на момент перехода права собственности к ответчику являлось обременением права собственности на квартиру, которое не может быть прекращено применением к данному спору в отношении истца положений ч.2 ст.292 ГК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ, так как право пользования жилым помещением сохранялось за ними, независимо от оснований, дослуживших причиной смены собственника данного жилого помещения. Права истца, сохранившего право пользования данным жилым помещением, которое носили бессрочный характер, должны учитываться при переходе права собственности на жилое помещение к ответчику, поскольку иное толкование нарушало бы положения ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Учитывая положения п.5 ч1 ст. 4 Закона адрес № 29 от 14 июня 2006г. «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» предоставление спорной квартиры по договору мены в рассматриваемом случае является одной из форм улучшения жилищных условий лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Поскольку ... ... также состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, хотя и в составе семьи фио, свидетельствует о предоставлении спорной квартиры также и ... ... в порядке улучшения его жилищных условий.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ... ... приобрел равное с остальными членами семьи право пользования жилым помещением. В связи с этим, отсутствие права собственности ... ... на спорное жилое помещение либо доли, не лишает его права постоянного проживания в спорной квартире.
На основании изложенного просит признать за ... ... право постоянного пользования жилым помещением - квартирой 50, расположенной по адресу: адрес.
В судебное заседание истец ... ... не явилась, обеспечила явку своего представителя, который на удовлетворении исковых требований ... ... настаивал, в удовлетворении исковых требований ответчика просил отказать.
В судебном заседании ответчик ... ... и его представитель иск не признали, представили письменные возражения, просили удовлетворить встречное исковое заявление.
В судебное заседание 3-е лицо отдел ОУФМС по адрес не явилось.
Суд, выслушав объяснения сторон, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Судом установлено, что в период с 27 ноября 2004 г. по 21 мая 2019 г. истец состояла в браке с ответчиком, решением мирового судьи судебного участка № 287 адрес от 18 апреля 2019 г. брак между истцом и ответчиком расторгнут.
Истец является собственником квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным фио временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрированным в реестре за № 3-11241, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 19 августа 2013 г. № ....
Ранее спорная квартира получена по договору мены наследодателем фио на основании распоряжения Префектуры адрес №112ж от 31 января 2011г. по договору мены на семью из четырех человек, в который на 2011г. входил ... ..., ранее состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в составе семьи фио, а после предоставления квартиры истец был снят с учета нуждающихся, что подтверждается представленными по запросу суда материалами регистрационного дела. После предоставления в собственность фио указанной квартиры все члены ее семьи в количестве 4 человек, включая ... ..., 20.03.2012г. были зарегистрированы по адресу: адрес. Площадь предоставляемой квартиры была рассчитана также с учетом ... ... Таким образом, у всех членов семьи фио, переселенных в спорную квартиру, возникли самостоятельные права пользования жилым помещением.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 г. N 6-П, от 08.06.2010 г. N 13-П и Определение от 03.11.2006 г. N 455-О).
Поскольку ... ... также состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, хотя и в составе семьи фио, свидетельствует о предоставлении спорной квартиры также и ... ... в порядке улучшения его жилищных условий.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ... ... приобрел равное с остальными членами семьи право пользования жилым помещением. В связи с этим, отсутствие права собственности ... ... на спорное жилое помещение либо доли, не лишает его права постоянного проживания в спорной квартире, в связи с чем встречные требования подлежат удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением, требования истца о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований ... ... к ... ... о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.
Исковые требования ... ... к ... ... о признании права на проживание в квартире удовлетворить.
Признать за ... ... право постоянного пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Фролов А.С.