Мотивированное решение

составлено 29 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 22 августа 2022 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ...., гаражный массив по .... блок *** ряд *** гаражный бокс *** в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Решения исполнительного комитета Невьянского городского совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 отцу истца ФИО4, был выделен земельный участок для строительства гаража. В 1997 году на основании разрешения отец истца пристроил еще один гараж. Отец при жизни оформить правоустанавливающие документы не успел. В 2011 году отец истца умер, с момента смерти отца истец открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом.

Исковые требования мотивированы ст.8,12,234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Невьянского городского округа Свердловской области - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о разбирательстве дела в его отсутствие. Решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав в соответствии с данной нормой является решение суда.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Решением исполнительного комитета Невьянского городского совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 Калиновскому химическому заводу выделен земельный участок для строительства гаражей и хозяйственных построек площадью 3,6 Га в районе очистных сооружений и 0,2 Га в районе 100 квартирного жилого дома по .... (л.д.5).

Постановлением главы поселка Калиново от 00.00.0000 ФИО4 разрешено увеличение площади гаража за счет пристроя с восточной стороны на ширину 1,5 метра (л.д.8).

Постановлением администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-П утверждена схема расположения гаражных боксов в поселке Калиново (л.д.6).

Как следует из содержания свидетельства о рождении и свидетельства о праве на наследство истец является дочерью ФИО4 и единственным его наследником принявшим наследство (л.д.38,39)

Допрошенный по ходатайству истца свидетель ФИО5 суду пояснила, что является соседкой истца по гаражу, ранее гаражом владел отец истца, после его смерти истец владеет и пользуется гаражом.

Из технического заключения от 00.00.0000, подготовленного ООО «НТ ГОСТ» следует, что техническое состояние конструкций и элементов гаражного бокса: фундамента, стен, кровли оценивается как работоспособное. Гаражный бокс соответствует требованиям строительных норм и правил, и может быть представлен как законченный строительством объект недвижимости (л.д. 41-84).

Как следует из Экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Свердловской области в Нижний Тагил, Пригородном, Верхнесалдинском районах, городе Нижняя Салда, городе Кировград и ....» за *** от 00.00.0000, размещение гаражного бокса *** по адресу: .... соответствуют санитарным нормам и правилам.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс возведен правопредшественником истца на земельном участке, предоставленном под постройку гаража, при его строительстве были соблюдены градостроительные нормы и правила; он функционирует с соблюдением санитарных норм; гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, иные лица, претендующие на данный объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец пользуется гаражом на протяжении 11 лет, до этого времени гаражный бокс использовался правопредшественником истца – ее отцом.

В силу абз. 2 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно Закону о регистрации.

Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 360 рублей относятся на истца и перераспределению на ответчика не подлежат.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаражных боксов *** и *** по адресу: ...., гаражный массив по .... блок *** ряд ***

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий -