ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Крымской С.В.,

при секретаре Чередниченко Ю.А.,

с участием представителя истца ТСН «Сад 2 УВД» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1832/2023 по иску товарищества собственников недвижимости «Сад 2 УВД» к администрации муниципального образования г. Тула о признании правопреемства,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Сад 2 УВД» (далее ТСН «Сад 2 УВД») обратилось в суд с иском к администрации города Тулы о признании правопреемства, в обоснование которого указало, что с 28.09.2022 г. истец фактически владеет земельным участком с кадастровым номером 71:30:080406:47, расположенным по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Центральный, пос. Менделеевский, п. Горняк, Садоводческое товарищество «Сад 2 УВД», созданный на основании решения исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся от 15.04.1957 № 4т19-12 «Об отводе земельного участка под коллективный сад Управлению внутренних дел по Тульской области».

20.07.1984 года инженером Тульского бюро технической инвентаризации был выполнен инвентаризационный план участка коллективного сада УВД Тулоблисполкома Сад №2, расположенного на территории посёлка Горняк Скуратовского рабочего поселка. Указанный (план содержит разбивку, наглядно показывающую распределение земельных участков садоводам коллективного сада УВД Тулоблисполкома Сад №2 внутри отведенного земельного участка с указанием земель коллективно-совместной собственности).

Председатель правления садоводческого товарищества УВД Тулоблисполкома участок №2 в заявлении от 26.10.1992 года к администрации Центрального района города Тулы, администрации Менделеевского поссовета просил закрепить за садоводческим товариществом земельный участок площадью 28954,2 кв.м для обслуживания садовых участков и строений на них в собственность и выдать свидетельства о праве собственности на землю каждому члену садоводческого товарищества согласно книге перерегистрации землепользователей земельных участков садоводческого товарищества.

Постановлением главы администрации Центрального района города Тулы от 23.10.1992 года №665 садоводческому товариществу «Сад 2 УВД» (далее – СТ «Сад 2 УВД») выдано свидетельство о праве собственности, для садоводства предоставлено: в коллективно-совместную собственность - 1355,8 кв.м, в собственность - 27598,4 кв.м на основании решения Тулгорисполкома N4т 19-12 от 5.04.1957 года и списка перерегистрации.

Согласно Свидетельству о праве собственности №2824 от 15.11.1993 садоводческому товариществу «Сад 2 УВД» в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 28954,2 кв.м, из которых: в коллективно-совместную собственность - 1355,8 кв.м., в собственность - 27598.4 кв.м.

Упущение факта правопреемства между СТ «Сад 2 УВД» и ТСН «Сад 2 УВД» препятствует установлению границ земельного участка общего пользования, защите прав по границам земель общего пользования и регистрации права на земли общего пользования за ТСН «Сад 2 УВД» на праве коллективной совместной собственности.

На основании изложенного, истец просит суд признать ТСН «Сад 2 УВД» правопреемником СТ «Сад 2 УВД».

Представитель истца ТСН «Сад 2 УВД» по доверенности ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области, министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В случаях, установленных законом, реорганизация юридического лица в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда (п.2 ст.57 ГК РФ).

В силу п.4 ст.57 ГК РФ в случаях, установленных законом, реорганизация юридического лица в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда.

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией (пункт 5 статьи 58 ГК РФ).

Согласно ст.39 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объяснения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов (ч.1).

При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав (ч.2).

Члены реорганизованного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений (ч.5).

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения (ч.7).

Государственная регистрация вновь создаваемых в результате реорганизации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений осуществляется в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (ч.9)

В соответствии со ст.53 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего закона, подлежат приведению в соответствие с нормами указанного Федерального закона в течение 5 лет со дня его официального опубликования.

Согласно положениям ст. 123.13 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов от 15.04.1957 года №4т19-12 «Об отводе земельного участка под коллективный сад управлению внутренних дел по Тульской области» за управлением Внутренних дел по Тульской области закреплен земельный участок площадью 6 га от колхоза «Новый Путь» Скуратовского пос. Совета, Косогорского района, граничащий с Рудаковским питомником, Гослесфондом и Скуратовским поселковым Советом, изолированный от полевых земель колхоза и являющийся неудобным для сельскохозяйственного использования колхоза.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 15.11.1993 №2824, выданному на основании постановления главы администрации Центрального района г. Тулы от 23.10.1992 года № 665 садоводческому товариществу «Сад 2 УВД» (Менделеевский пос., п. Горняк) для садоводства представлено: в коллективно-совместную собственность 1353,8 кв. м, в собственность 27598,1 кв.м, итого: 28954,2 кв.м на основании решения Тулгорисполкома № 4т19-12 от 15.04.57 года и списка перерегистрации.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Тульская обл., г. Тула, Центральный р-н, пос. Менделеевский, п. Горняк, Садоводческое товарищество «Сад 2 УВД», 15.11.1993 поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №71:30:080406:47.

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Сад 2 УВД» следует, что каждому члену садоводческого товарищества были выданы свидетельства о праве собственности на землю, на конкретные участки.

Протоколом членов товарищества собственников недвижимости от 21.09.2022 №1 постановлено утвердить Устав ТСН «Сад 2 УВД», который зарегистрирован Управлением Федеральной налоговой службы по Тульской области.

Протоколом членов товарищества собственников недвижимости от 14.05.2023 №2 постановлено внести изменения в Устав Товарищества, а именно закреплено правопреемство садоводческого товарищества «Сад 2 УВД» за ТСН «Сад 2 УВД» в Уставе товарищества собственников недвижимости «Сад 2 УВД» согласно приложению к протоколу №2.

Согласно ч.2 ст.28 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

Как следует из искового заявления, с момента создания и по настоящее время ТСН «Сад 2 УВД» постоянно, непрерывно, открыто пользуется данным земельным участком в границах, согласно плану землепользования, и как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению.

Из ответа Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области усматривается, что согласно сведениям и документам, содержащимся в ЕГРЮЛ, ТСН «Сад 2 УВД» зарегистрирован при создании 28.09.2022 Управлением Федеральной налоговой службы по Тульской области за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) <***>. Адресом места нахождения ТСН «Сад 2 УВД» является: 300034, Тульская область, город Тула, <...>. Сведения о том, что ТСН «Сад 2 УВД» (ОГРН <***>, ИНН <***>) является правопреемником садоводческого товарищества «Сад 2 УВД», либо иного юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Таким образом, суд учитывает, что фактически ТСН «Сад 2 УВД» составляет территорию садоводческого товарищества «Сад 2 УВД», пользуется тем же имуществом. Членами ТСН «Сад 2 УВД» являются те же члены (собственники индивидуальных дачных участков) СТ «Сад 2 УВД» либо их правопреемники. С момента создания и по настоящее время ТСН «Сад 2 УВД» постоянно, непрерывно, открыто пользуется земельным участком согласно плану землепользования и, как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению.

Суд также исходит из того, что воля учредителей ТСН «Сад 2 УВД» была направлена не на создание нового юридического лица, которое было зарегистрировано как вновь созданное юридическое лицо, а на реорганизацию СТ «Сад 2 УВД».

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что представленными документами подтверждается, что произошла реорганизация СТ «Сад 2 УВД» в ТСН «Сад 2 УВД» и что созданное на его основе ТСН «Сад 2 УВД» является его правопреемником.

На основании изложенного, оценивая собранные пол делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, установленные по делу фактические обстоятельства, оценивая представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ТСН «Сад 2 УВД» правопреемником СТ «Сад 2 УВД» является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Сад 2 УВД» удовлетворить.

Признать товарищество собственников недвижимости «Сад 2 УВД» правопреемником садового товарищества «Сад 2 УВД».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения от 03.08.2023 года.

Председательствующий