Дело №2-1303/202573RS0013-01-2025-002030-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе: судьи Ленковской Е.С., при секретаре Семкиной Е.И., с участием прокурора Нуретдиновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику ФИО5 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения, ответчик же зарегистрирован в нем, права пользования спорным жилым помещении у ответчика не имеется, бремени содержания жилого помещения ответчик не несет.

Просят признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Димитровградский» снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик являлся бывшим собственником жилого помещения, должна была сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении 14 дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры, но этого не сделала. Поддержал доводы иска.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась.

Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Димитровград», Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Димитровградский» в судебное заседание не явились, извещались.

Часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик был обеспечен в полном объеме возможностью участвовать в судебном заседании, реализовать свое право на защиту.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч. 2 ст. 209, ст. 301, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право собственника предоставлять жилое помещение во владение и пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Истцы Т-вы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно выписки из ЕГРН (л.д. 12-17).

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ по жилому дому по адресу: <адрес>, помимо истцов, зарегистрирована ФИО5 (другая степень родства, свойства) с 09.02.2017 г.

Из пояснений истца, в тексте искового заявления, следует, что ответчик ФИО5 в квартире не проживает, членом его семьи не является.

Из договора купли-продажи (п. 15) предусмотрена обязанность продавца ФИО5 сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течении 14 дней с момента подписания настоящего договора. (л.д. 8-11)

Между истцами и ответчиком договора найма жилого помещения или иного соглашения о проживании в спорном доме не заключалось, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм и ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, с последующими изменениями и дополнениями, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно вышеуказанному Закону РФ, органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Регистрация носит лишь уведомительный характер, и сама по себе право на жилую площадь не порождает. Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора является наличие либо отсутствие какого-либо соглашения между сторонами, которые не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, о порядке пользования жилым помещением в спорном домовладении. В данном случае такое соглашение, либо иной договор отсутствует.

Собственник жилого помещения не желает предоставлять во владение либо пользование ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (ред. от 06 июня 2023 года) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Оценив все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что содержание спорного жилого помещения в полном объеме несут истцы, ответчик ФИО5 фактически прекратила право пользования жилым помещением и длительное время не проживает в спорном жилом помещении, между собственниками жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, в связи с чем, с учетом установленных обстоятельств суд полагает, требования Т-вых о прекращении права пользования жилым помещением ФИО5 и снятии с регистрационного учета законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Также, с ответчика ФИО5 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 (№*) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 (№*) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 (№*) в пользу ФИО1 (СНИЛС №*) расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме-26.06.2025.

Судья Е.С.Ленковская