Дело № 2-599/2025
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 21 февраля 2025 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Гергишан А.К.,
при секретаре Тихомировой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по ул.<адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований истец указывает, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО1, со своей дочерью ФИО3
Как указывает истец, в начале февраля 2024 года ответчик вместе со своей дочерью переехала на постоянное место жительства на долгий период времени с проживанием по адресу: <адрес>. С этого времени в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем за ней образовалась задолженность по коммунальным услугам, что подтверждается квитанциями и выписками МУП г.Сочи «ГорИВЦ». Она, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Ее неоднократные просьбы погасить задолженность и добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик игнорирует. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует ее правам, как собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
В связи с указанными обстоятельствами, истец обратилась в суд с настоящим иском.
В назначенное судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1, в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в назначенное судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В назначенное судебное заседание не явился представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В назначенное судебное заседание не явились представители третьих лиц – отдела по вопросам миграции УВД Хостинского района г.Сочи, администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, признав причину их неявки неуважительной.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире, прежним ее собственником, зарегистрированы ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При этом, как установлено судом, доказательств обратного суду не представлено, ответчик не проживает в данной квартире, в феврале 2024 года переехала на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой УВО по г.Сочи – филиал ФГКУ «УВО ВНГ России по Краснодарскому краю» от ДД.ММ.ГГГГ, общее хозяйство с собственником квартиры не вела и не ведет. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняла и не выполняет. При этом отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Таким образом, ФИО2, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик и ее несовершеннолетняя дочь лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 2 ст.20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по ул.<адрес>.
Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.К. Гергишан