Дело № 2-757/2025

УИД 54RS0034-01-2024-001093-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Лазаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец - <Адрес> обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, в котором просит:

- взыскать с ФИО1, Дата г.р., в пользу администрации <Адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от Дата Номер за период с Дата по Дата в размере 54 397 (пятьдесят четыре тысячи триста девяносто семь) рублей 00 копеек.

-взыскать с ФИО1, Дата г.р., в пользу администрации <Адрес> пени по договору аренды земельного участка от Дата Номер за период с Дата по Дата в размере 16 645 (шестнадцать тысяч шестьсот сорок пять) рублей 48 копеек.

Требования истец мотивирует тем, что между администрацией <Адрес> и ФИО1 на основании постановления администрации <Адрес> от Дата Номер-п «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО1» был заключен договор аренды земельного участка от Дата Номер (далее - Договор), предметом которого являлось предоставление ФИО1 в аренду на 3 года земельного участка общей площадью 5000 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства на срок с Дата по Дата. Истечение срока действия договора влечет за собой его пролонгацию в случаях, если ко дню истечения срока действия договора не поступит соответствующего заявления о расторжении, от той или иной стороны. Согласно выписке из ЕГРН, Договор не расторгнут, и является действующим.

Согласно п. 3.1. Договора, размер арендной платы за три года составляет 54 397 (пятьдесят четыре тысячи триста девяносто семь) рублей 00 копеек.

Должник арендную плату за период с Дата по настоящее время в бюджет <Адрес> не вносил.

По состоянию на Дата сумма задолженности по договору аренды земельного участка Номер от Дата составляет 54 397 (пятьдесят четыре тысячи триста девяносто семь) рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 6.2. Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на Дата сумма пени по договору аренды земельного участка Номер от Дата составляет 16 645 (шестнадцать тысяч шестьсот сорок пять) рублей 48 копеек.

Итого общая сумма задолженности составляет 71 042 (семьдесят одна тысяча сорок два) рубля 48 копеек.

Представитель истца - ФИО2, действующий по доверенности от Дата сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержал, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом с уведомлением по адресам, указанным в исковом заявлении, судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным.

Суд считает ответчика надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие и в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательствами по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из положений подп. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствие с положением ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки ненадлежащего исполнения обязательства, в частности с случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <Адрес> от Дата Номер-п «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО1» между администрацией <Адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от Дата Номер.

Предметом договора является земельный участок общей площадью 5000 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>.

Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п. 2.1. Договора, срок аренды с Дата по Дата.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <Адрес>, запись регистрации от Дата Номер.

Согласно п. 7.1. Договора, истечение срока действия договора влечет за собой его пролонгацию в случаях, если ко дню истечения срока действия договора не поступит соответствующего заявления о расторжении, от той или иной стороны.

Пунктом 3.1. Договора, размер арендной платы за три года составляет 54 397 (пятьдесят четыре тысячи триста девяносто семь) рублей 00 копеек. Расчёт размера арендной платы производится на основании отчёта об оценки от Дата Номер. Пунктом 3.2. предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором на счёт в ...

В соответствии пп. 6 п. 5.2. Договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные договором аренды.

Согласно п. 6.2. Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется на счёт, указанный в п.3.2 настоящего договора.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки ненадлежащего исполнения обязательства.

В нарушение условий договора и указанных норм, ответчик не исполнял принятые по договору обязательства по внесению арендных платежей, что подтверждается справкой <Адрес> от Дата об отсутствии оплаты (л.д. 19), в результате чего образовалась задолженность по арендной плате, по состоянию на Дата и составляет 54 397 (пятьдесят четыре тысячи триста девяносто семь) рублей 00 копеек, пени по состоянию на Дата в размере 16 645 (шестнадцать тысяч шестьсот сорок пять) рублей 48 копеек, что подтверждается расчетом взыскиваемых денежных сумм по договору аренды земельного участка Номер от Дата (л.д. 7).

<Адрес> в адрес Арендатора направлено уведомление заисх. Номер от Дата о необходимости погашения задолженности по арендной плате и намерении администрации к последующему расторжению договора аренды. Должник на уведомление никак не отреагировал, обязанности Арендатора по договору аренды остались не исполнены, в связи с чем администрация <Адрес> обратилась с заявлением о вынесений судебного приказа к мировому судье Искитимского судебного района <Адрес>.

Дата и.о. мирового судьи 5-го судебного участка - мировым судьей 4-го судебного участка Искитимского судебного района <Адрес> вынесен судебный приказ Номер о взыскании с ФИО1 в пользу администрации <Адрес> задолженности по договору аренды земельного участка Номер от Дата за период с Дата по Дата в размере 54 397,00 рублей, пени за период с Дата по Дата в размере 39 709,81 рублей.

Определением мирового судьи 5-го судебного участка Искитимского судебного района <Адрес> от Дата судебный приказ Номер отменен. До настоящего времени обязанности ФИО1 по оплате арендной платы по договору аренды остались не исполнены, в связи с чем, администрация <Адрес> вынуждена обратиться за защитой нарушенных прав с настоящим иском.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком ненадлежащее исполнение ответчиком ФИО1 обязательств по договору аренды в части своевременного внесения арендных платежей.

Согласно представленному истцом расчету образовалась задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата и составляет 54 397 (пятьдесят четыре тысячи триста девяносто семь) рублей 00 копеек, пени за период с Дата по Дата в размере 16 645 (шестнадцать тысяч шестьсот сорок пять) рублей 48 копеек.

Суд проверил представленный расчет на соответствие условиям заключенного договора и требованиям законодательства.

Размер задолженности соответствует условиям договора, арифметически является правильным.

Контррасчет суммы задолженности ответчиком не представлен.

Учитывая изложенное, суд, проверив расчет, признает его арифметически правильным, соответствующим условиям договора, приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истца с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от Дата Номер за период с Дата по Дата в размере 54 397 рублей 00 копеек, пени по договору аренды земельного участка от Дата Номер за период с Дата по Дата в размере 16 645 рублей 48 копеек, а всего 71 042 (семьдесят одна тысяча сорок два) рубля 48 копеек.

В силу ст. 103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета государственная пошлина в сумме 4000 руб. по имущественным требованиям, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования <Адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

2. Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, в пользу администрации <Адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от Дата Номер за период с Дата по Дата в размере 54 397 рублей 00 копеек, пени по договору аренды земельного участка от Дата Номер за период с Дата по Дата в размере 16 645 рублей 48 копеек, а всего 71 042 (семьдесят одна тысяча сорок два) рубля 48 копеек.

3. Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд <Адрес> в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2025 года.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева

Оригинал судебного акта находится в деле № 2-757/2025