Дело № 2-4778/2025 25RS0029-01-2025-009123-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

с участием старшего помощника прокурора Здоренко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Александровны к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участим третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Уссурийску,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Истцу на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически там не проживал и не проживает. Данное жилое помещение ответчиком не используется, его личных вещей в нем нет, с регистрационного учета ответчик не снялся, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет. В настоящее время истцу местонахождение ответчика неизвестно. Ответчик членом семьи истца не является и родственных отношений с ним истец не имеет. На основании изложенного, истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником жилого помещения, площадью 43.1 кв.м., с кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенным между ФИО2, ФИО5 (продавцы), и ФИО3 (покупатель), а также выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям МВД России, ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, соглашение о порядке пользования жилым помещением с новым собственником жилого помещения ответчик не заключал, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается.

Таким образом, учитывая, что по спорному адресу ответчик был зарегистрирован, как прежний собственник, после перехода права собственности на жилое помещение от ФИО2, ФИО5 к истцу, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Александровны – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт XXXX) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 (паспорт XXXX) в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 года.