УИД: 66RS0010-01-2022-000095-74

Дело №2-634/2023

Мотивированное решение изготовлено

27.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., при секретаре Асадуллиной Е.А., с использованием аудиопротоколирования, с участием старшего помощника прокурора Тагилстроевского района г.Нижний Тагил Петровой С.В., представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-634/2023 по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу (место расположения обезличено) на основании договора купли-продажи от 25.11.2022. В доме зарегистрирован прежний собственник ФИО4, который в доме не проживает, членом семьи истцов не является, оснований для сохранения права пользования не имеется.

ФИО3, ФИО1 просят признать ФИО4 прекратившим право пользования домом №... по (место расположения обезличено).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивал на удовлетворении иска по предмету и основанию.

Истцы ФИО3, ФИО1 извещены надлежащим образом (уведомление о вручении от 07.02.2023).

Прокурор Петрова С.В. в заключении полагала возможным удовлетворить иск, т. к. истцы являются собственниками жилья, ФИО6 ответчик не является членом их семьи, договор о пользовании спорным жилым помещением с собственниками не заключался, ответчик в доме не проживает, его вещи не хранятся.

Ответчик ФИО4 извещен по адресу: (место расположения обезличено) (возврат конверта с отметкой об истечении срока хранения). При таких обстоятельствах с учетом положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом мнения представителя истца, прокурора признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительности причин неявки, в порядке заочного производства.

Ознакомившись с исковым заявлением, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорным является жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый номер №... (далее — спорный дом). Дом принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 25.11.2022, продавцами явялются *** *** Жилой дом принадлежал продавцам: ... доли *** на основании договора мены от 24.01.1994, договора дарения долив праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от 20.04.2016, ... доли *** на основании договора мены от 24.01.1994, договора купли-продажи земельного участка от 27.08.2007. Продавцы поставили в известность покупателей о том, что на объекте зарегистрированы ***, ФИО4 При этом *** обязуется сняться с регистрационного учета до 02.12.2022. Продавцы обязуются снять с регистрационного учета ФИО4 в течение 90 дней с момента заключения договора (п.6.3 договора).

По договору от 10.08.2006 ***, действующая по доверенности за ФИО4, продала *** принадлежащую ... доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Отчуждаемая доля принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании договора мены от 24.01.1994.

Согласно поквартирной карточки МКУ «Служба правовых отношений», выданной на основании домовой книги, предоставленной собственниками, в доме зарегистрированы ***, ФИО4, ../../.... г. г.р., с 17.10.2015. Из объяснений представителя истца следует, что вещей ФИО4 в доме нет, по условиям договора продавцы должны были снять его с регистрационного учета, однако не сделали этого. Из представленных документов следует, что ФИО4 является бывшим собственником ... доли в праве собственности на жилой дом, в период отбытия наказания в виде лишения свободы в ИК-2 ГУФСИН России, распорядился своим правом собственности, заключив договор купли-продажи от 10.08.2006. Утрата права собственности влечет прекращение права пользования жилым помещением. С новыми собственниками соглашение о сохранении права пользования у ответчика не было заключено, фактически в доме не проживает, оплату расходов на содержание не несет, в связи с чем иск о признании его прекратившим право пользования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования домом №... по (место расположения обезличено).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья Морозова И.В.