57RS0№***-55

Дело №***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <...>

Советский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Л.В. к Н.В., муниципальному производственному предприятию водопроводно – канализационного хозяйства <данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз <данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – <данные изъяты> энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» о разделе счетов на обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Л.В. обратилась в суд с иском к Н.В., муниципальному производственному предприятию водопроводно – канализационного хозяйства <данные изъяты> обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз <данные изъяты>», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – <данные изъяты> энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания <данные изъяты> о разделе счетов на обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются собственниками квартиры <...>.

Ссылаясь на то, что ответчик не вносит плату содержание указанного жилого помещения, коммунальные услуги, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире между истцом и ответчиком пропорционально долям в праве собственности в размере 1/6 части за Л.В., и в размере 5/6 частей за Н.В., а также возложить на ответчиков обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в указанном доме.

В судебном заседании истец Л.В. и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Н.В. в судебное заседание не явилась, направила в судебное заседание возражения относительно заявленных требований, а также ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, своих представителей в суд не направил.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей в суд не направили.

В связи с чем, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Аналогичная норма предусмотрена в части 1 статьи 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанной статьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 27 Постановления от ДД.ММ.ГГ №*** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В судебном заседании установлено, что <...> находится в общей долевой собственности истца Л.В. (1/6 доли в праве) и ответчика Н.В. (5/6 долей в праве).

Определением Советского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Н.В. и ФИО8.В. по гражданскому делу по иску Н.В. к Л.В. об определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Л.В. к Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением, по условиям которого:

Стороны по обоюдному согласию договорились определить следующий порядок пользования жилым помещением и гаражом, находящимся по адресу <...>:

Л.В. передать в пользование жилую комнату №*** (согласно плана технического паспорта) площадью 19,6 кв. м. на втором этаже.

Н.В. передать в пользование жилые комнаты №***, 2, 8, расположенные на первом этаже, а также жилые комнаты №***, 2 расположенные на втором этаже, указанные в плане домовладения по адресу: <...>.

Л.В. передать в пользование 1/6 часть гаража (согласно плана Технического паспорта №***), площадью 6.05 кв.м., указанной в Приложении №*** к Мировому соглашению.

Н.В. передать в пользование 5/6 часть гаража (согласно плана Технического паспорта №***), площадью 30.25 кв.м., указанной в Приложении №*** к Мировому соглашению.

Места общего пользования остаются в совместном пользовании сторон (кухня, прихожая, коридор, а также санузлы на первом и втором этажах).

Стороны договорились на основании ст. 209, 247 ГК РФ не препятствовать друг другу, в доступе к жилым и общим помещениям жилого дома, а также к гаражу.

Между тем, между сособственниками указанного дома не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Следовательно, при отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении участия истца и ответчика в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> исходя из причитающийся на них общей площади жилого помещения: в размере 1/6 части за Л.В. и в размере 5/6 частей части за Н.В., а также о возложении на указанных истцом ответчиков обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Л.В. к Н.В., муниципальному производственному предприятию водопроводно – канализационного хозяйства <данные изъяты> обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз <данные изъяты>», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – <данные изъяты> энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» о разделе счетов на обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,– удовлетворить.

Определить порядок участия Л.В. (паспорт 5405 №***) и Н.В. (паспорт 4520 №***) в несении расходов по оплате коммунальных услуг по адресу: <...>, из причитающийся на них общей площади жилого помещения: в размере 1/6 части за Л.В., и в размере 5/6 частей за Н.В..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз <данные изъяты>», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – <данные изъяты> энергосбыт», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>», муниципальное производственное предприятие водопроводно – канализационного хозяйства «<данные изъяты>» определить следующие размеры участия в расходах по оплате коммунальных услуг за домовладение по адресу: <...>, ул. <...> из причитающийся на них общей площади жилого помещения: в размере 1/6 части за Л.В., и в размере 5/6 частей за Н.В., с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <...>.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

Судья

<данные изъяты>