Строка статотчета 2.137

55RS0005-01-2025-004431-54

Дело № 2-3451/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чебак Д.Г., с участием в организации и подготовке судебного процесса помощником судьи Барановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 10 ноября 2025 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе финансовых лицевых счетов по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил :

истец ФИО1 обратилась в суд с обозначенным иском к ФИО2. В обоснование исковых требований указала, что является собственником № доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира благоустроенная, общей площадью № кв. м. Право собственности на указанную долю в спорной квартире возникло у истца на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. Собственником № доли в спорной квартире является ответчик ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире зарегистрирована и фактически проживает ответчик ФИО2 Истец в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. Все платежи по содержанию жилья ежемесячно начисляются по единой квитанции. Ответчик отказывается производить платежи по содержанию квартиры с ДД.ММ.ГГГГ г., мотивируя это отсутствием у нее денежных средств. Истец, со ссылкой на положения с.ст. 209, 210, 244, 247 ГК РФ, просил обязать ООО «Уют - центр» открыть отдельные лицевые счета по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру № в доме № по <адрес> на имя ФИО1, в соответствии с № долей жилой площади квартиры, равной № кв.м, и общей площади, равной № кв.м.; на имя ФИО2, в соответствии с № долей жилой площади, равной № кв.м, и общей площади, равной № кв.м. Обязать ООО «Уют - центр», ООО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру <адрес> городе Омске. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, указала, что с 209 года в квартире проживала только дочь.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Третьи лица – ООО «Уют - центр», ООО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В ходе судебного разбирательства третье лицо ООО «Омская энергосбытовая компания» представили письменные возражения, согласно которым, Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 29.11.2019 № 1300 «О присвоении статуса гарантирующего поставщика» с 01.01.2020 года статус гарантирующего поставщика электрической энергии на территории Омской области присвоен ООО «ОЭК».

В соответствии с п. 6 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

По договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ч. 1 ст. 539 ГК РФ).

По данным ООО «ОЭК» по указанному в иске адресу открыт один лицевой счет. Квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Таким образом, начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть квартиры по адресу, указанному в иске, не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи, с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Также индивидуальный прибор учета не фиксирует временное отсутствие потребителя в жилом помещении, что может повлечь за собой неправомерное выставление нанимателю объема коммунальной услуги в момент его отсутствия в жилом помещении.

Технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов относительно электроэнергии, поскольку потребление данной коммунальной услуги осуществляется всеми лицами, проживающими в квартире, из одного источника. Поставка электроэнергии для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя электроэнергии выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Кроме того, согласно п. 28 раздела III Основных положений в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов для оплаты электроэнергии с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

В спорном жилом помещении не определен порядок пользования, не выделена в натуре доля каждого собственника, квадратные метры каждой доли не оборудованы отдельным прибором учета для определения электропотребления каждого собственника (либо отсутствия такого потребления).

Таким образом, поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует положениям ст. 322 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства третье лицо ООО «ОмскВодоканал» представили письменные возражения, согласно которым, жилое помещение по адресу <адрес> оборудовано приборами учета холодной и горячей воды. Показания по приборам учета были переданы в АО «ОмскВодоканал» на ДД.ММ.ГГГГ. Оплаты не производилась, задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения составляет 12 406 рублей 77 копеек, пени 4 786 рублей 83 копеек.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира благоустроенная, общей площадью № кв. м. Право собственности на указанную долю в спорной квартире возникло у истца на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Собственником № доли в спорной квартире является ответчик ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в долевой собственности истца и ответчика, которые являясь сособственниками жилого дома, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, в том числе и оплате расходов на отопление, за обслуживание газа, капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Соглашение о порядке оплаты услуг по предоставлению тепловой энергии между сторонами не достигнуто, следовательно, такой порядок подлежит установлению в судебном порядке.

Так, исходя из обязанности каждого участника долевой собственности участвовать соразмерно со своей долей в издержках по содержанию и сохранению общего имущества, суд считает необходимым установить порядок оплаты коммунальных платежей и потребленной тепловой энергии пропорционально долям сторон в праве собственности, для каждого из собственников жилого помещения, поскольку это соответствует требованиям действующего законодательства.. В связи с изложенным, требования истца об определении порядка несения расходов по оплате отопления подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для заключения соглашений о размере участия в расходах по оплате потребленного отопления, и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенных долей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату юридических услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, и 5000 рублей – в счет составления иска и консультации юриста, что подтверждается квитанцией, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе финансовых лицевых счетов по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 № доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 в размере № доли в праве общей долевой собственности, то есть пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Настоящее решение является основанием для ООО «ОЭК», ООО «Уют-Центр», ООО «Омскгоргаз», ООО «ОмскВодоканал» заключить с ФИО1, ФИО2 соглашение о размере участия в расходах по оплате услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины – 3000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг представителя – 5000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Еленская

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2025 года.