Дело № 2-462/2022
24RS0008-01-2022-000489-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2022 года пгт. Большая Мурта
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,
с участием помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края <данные изъяты>
истца ФИО1,
при секретаре Шумихиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи жилой квартиры от 06 сентября 2021 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На день подписания договора в указанном помещении на регистрационном учете состояли продавцы <данные изъяты> и <данные изъяты>., которые по условиям договора обещали сняться с регистрационного учета в течение десяти рабочих дней с момента подписания договора, однако условия договора ФИО2 до настоящего времени не выполнены, с регистрационного учета ответчик добровольно не снялся, место его проживания ей не известно. Ответчик членом её семьи не является, в жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает её права собственника, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по вывозу мусора и другие услуги за ответчика. Просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Большемуртинского района Красноярского края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, обосновывала вышеизложенными доводами.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен заказным письмом, которое вернулось по истечении срока хранения.
В судебное заседание представитель третьего лица - ОП МО МВД России «ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, мнение помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи жилой квартиры от 06 сентября 2021 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО1, право собственности которой на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 16 сентября 2021 года.
Из адресной справки, представленной ОП МО МВД России «ФИО3» следует, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес>
Поскольку истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, и это право недействительным или прекратившим в установленном законом порядке не признано, то она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилом помещении, в том числе признания утратившим право пользования им.
Из материалов дела следует, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении истца, членом её семьи не является, законных оснований для проживания в спорном помещении не имеет и не проживает в нем, в связи с чем суд считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением. Поскольку ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.Ю. Дмитренко
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.