УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает ответчик, однако истец не предоставлял ответчику пожизненных прав пользования квартирой, не заключал с ответчиком договор найма, безвозмездного пользования или иного договора. Права на проживает в квартире у ответчика отсутствуют, проживание ответчика в жилом помещении нарушает права истца. Кроме того, ответчик ведет аморальный образ жизни, ежедневно находится в состоянии опьянения, ответчик действий, направленных на поддержание квартиры в пригодном для проживания состоянии не осуществляет, уборку квартиры не производит, расходы на оплату коммунальных услуг не оплачивает. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой об освобождении квартиры, однако этого произведено не было, в связи с чем, истец просит суд выселить ответчика и прекратить регистрацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд выселить ответчика и признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения по делу привлечен Прокурор <адрес>.

Истец - ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что спорная квартира была подарена ему бабушкой и дедушкой. Ответчик является его дядей, злоупотребляет спиртными напитками, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Также пояснил, что у ответчика отсутствует собственное жилое помещение, вместе с тем, он получает пенсию, в связи с чем, может арендовать либо приобрести квартиру, кроме того, у ответчика имеется супруга и взрослый сын, к которым он также может обратиться.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставил. Представителя для участия в судебном заседании не направил.

Помощник прокурора <адрес> Республики Хакасия Нестеренко Е.А. в судебном заседании полагала возможным исковые требования удовлетворить, поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, иных оснований для проживания в жилом помещении у него не имеется. Вместе с тем, указала, что ответчику должен быть предоставлен срок для выселения, полагала, что ответчик должен быть выселен с ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Нестеренко Е.А. ., исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель 1), ФИО5 (даритель 2) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения на квартиру по условиям которого даритель № и даритель № безвозмездно передали одаряемому в собственность принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м.

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является – ФИО1 . Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статьей 209 ГК РФ также предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

В силу статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые, согласно ч.2 указанной статьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно копии лицевого счета №, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ., ФИО2 ., ФИО5 (л.д.9).

Согласно сведениям предоставленным отделением адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ УВМ МВД по <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В подтверждение своих доводов, истец ссылается на показания свидетеля ФИО6

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в январе 2023 года она работала в агентстве недвижимости. Имелся клиент, который искал трехкомнатную квартиру, в связи с чем, она договорилась с истцом о показе квартиры. По приходу, истец постучался, дверь открыл мужчина (ФИО2 ), по которому было видно, что он находится в состоянии алкогольного опьянения, в квартире был мусор, неприятный запах, бутылки, в квартире также находилась женщина. Люди вели себя неадекватно.

Руководствуясь ч. 1 ст. 69 ГПК РФ, принимая во внимание, что свидетель по делу в результате стечения обстоятельств является носителем информации о фактах имеющих значение для дела, поскольку являлся непосредственным участником, следовательно, оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с пояснениями истца у суда не имеется. В связи с чем, суд принимает во внимание показания свидетеля в качестве доказательства по делу.

Ответчик, уклонившись от явки в судебное заседание доказательств, опровергающих факт проживания в жилом помещении, или подтверждающих законность проживания в спорном жилом помещении не представил.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждения факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, при этом доказательства правомерности проживания ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> отсутствуют и поскольку ФИО2 не является сособственником спорного жилого помещения, соответственно, у него отсутствуют какие-либо правовые основания для пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, ответчик должен освободить указанное помещение. Поскольку до настоящего времени ответчик по-прежнему проживает в принадлежащей истцу квартире, ответчик подлежит выселению из жилого помещения в судебном порядке.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ» разъяснено, что исполнение судебного решения рассматривается как составляющая "судебного разбирательства".

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно ст. 434 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, к моменту вынесения решения ФИО2 исполнилось 63 года. Сведений о наличии у ответчика иного недвижимого имущества пригодного для проживания материалы дела не содержат.

Исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая баланс интересов истца и ответчика, а также, принимая во внимание, преклонный возврат ответчика, его материальное положение и факт того, что у ответчика иного жилья, пригодного для проживания не имеется, суд полагает возможным предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом также заявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно правовым позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04.04.1996 №9-П и от 02.02.1998 №4-П, определения от 13.07.2000 №185-О и от 05.10.2000 №199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Соответственно, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, не порождает каких-либо прав на жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение по настоящему делу, вступившее в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда в части выселения на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт серии № выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Лобоцкая