Решение по делу № 2-3357/2023 от 04.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-004876-45 (2-3357/2023) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Усолье-Сибирское о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истец купила у Ф.И.О4 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с домиком, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь 583 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (данные изъяты). Договор купли-продажи и передаточный акт были составлены и подписаны 20.05.2006. ФИО1 с момента приобретения земельного участка стала им пользоваться, обрабатывала его, выращивала урожай. В связи с чем полагала, что земельный участок и садовый домик перешли в её владение. Истец открыто пользуется спорным земельным участком, регулярно оплачивает членские и целевые взносы. Договор купли-продажи не был зарегистрирован, поскольку Ф.И.О4 не выходила на связь. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял.

Просит признать право собственности на земельный участок с домиком, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь 583 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 58), представителем истца было представлено письменное заявление, в котором она просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает (л.д. 59).

Представитель ответчика Администрации г. Усолье-Сибирское ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 52), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 51).

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 56).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что земельный участок (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (данные изъяты), принадлежит на праве собственности Ф.И.О4, что подтверждается кадастровой выпиской от 23.12.2016 (л.д. 16-18).

Между ФИО1 и Ф.И.О4 20.05.2006 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка (л.д. 21-22).

На основании заявлений от 17.05.2006 Ф.И.О4 была исключена из членов садоводства «<данные изъяты>», ФИО1 включена (л.д. 11-12).

Согласно справке СО «<данные изъяты> ФИО1 действительно является членом садоводческого общества «<данные изъяты>» с 17.05.2006, за ней закреплён земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., задолженность по членским взносам отсутствует (л.д. 10), что также подтверждается копией членской книжки (л.д. 14-15).

Ф.И.О4 умерла 16.04.2007, что подтверждается копиями записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 50), свидетельства о смерти (л.д. 34).

Нотариусом Усольского нотариального округа Ф.И.О7 было заведено наследственное имущество (данные изъяты) к имуществу Ф.И.О4, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратилась её мать Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. При этом, в состав наследственного имущества спорный земельный участок (данные изъяты), расположенный в <адрес> не включался и свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка наследнику не выдавалось (л.д. 33-46).

Согласно копии записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), Ф.И.О1 умерла 10.04.2016 (л.д. 54).

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец с 2006 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, площадью 583 кв.м., категории земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>