Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-009671-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6136/2022 по иску ГБУ адрес Митино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, фио, ФИО8 об устранении незаконной перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
истец ГБУ адрес Митино» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, фио, ФИО8 об обязании собственными силами и за свой счет восстановить приквартирный холл у кв. №346 по адресу адрес, Ангелов пер., д. 8 в проектное состояние и освободить его от посторонних предметов, если таковые имеются, а также о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований указано, что ГБУ адрес Митино» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Ангелов пер., д. 8. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО5, ФИО3, фио, фио, фио, ФИО8 зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении на основании договора социального найма. Согласно акту комиссионного обследования от 21.10.2018 года выявлены нарушения: установлена жителем квартиры 346 железная перегородка в приквартирном холле. Работы произведены без согласования с управляющей компанией, разрешительная документация не представлена. Ответчикам неоднократно направлялись требования демонтировать металлическую перегородку, однако до настоящего времени требования не исполнены.
Представитель истца ГБУ адрес Митино» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО5, ФИО3, фио, фио, фио, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ граждане осуществляют пользование жилыми помещениями в многоквартирном доме с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года (п. 6).
Согласно п. п. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В силу ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.
Согласно ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества (в том числе лестничные площадки) в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством.
В п. п. 6.26 и 6.27 СНиП 21-01-97, утвержденных Постановлением Минстроя России от 13.02.1997 N 18-7, указано, что запрещено устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
Судом установлено, что ГБУ адрес Митино» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Ангелов пер., д. 8.
Ответчики зарегистрированы на основании договора социального найма в квартире 346 в данном многоквартирном доме.
Из комиссионного акта от 21.10.2018 года ГБУ адрес Митино» следует, что в приквартирном холле 8-ого этажа жилого дома по адресу: адрес собственниками квартиры 346 самовольно выполнена перепланировка нежилого помещения многоквартирного жилого дома, установлена перегородка и дверь межквартирном холле и выставлен холодильник, что является нарушением постановления от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме» (л.д. 19). Данные обстоятельства также подтверждаются имеющимися в материалах дела фотографиями. (л.д. 21-24).
Ответчикам неоднократно направлялись требования о необходимости произвести демонтаж самовольно установленной не проектной перегородки.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку металлическая перегородка с дверным проемом не предусмотрена проектной документацией, отгораживает часть общедомового имущества в отсутствие на то решения всех собственников многоквартирного дома и разрешительной документации, ухудшает для соседей условия выхода и эвакуации, создает препятствия для управляющей организации в осуществлении своих обязанностей по надлежащему содержанию общедомового имущества, требования истца подлежат удовлетворению с учетом положений ст. 206 ГПК РФ.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке расходы по уплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, ФИО3, фио, фио, фио, ФИО8 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет восстановить приквартирный холл у кв. №346 по адресу адрес, Ангелов пер., д. 8 в проектное состояние и освободить его от посторонних предметов, если таковые имеются.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, ФИО3, фио, фио, фио, ФИО8 в пользу ГБУ адрес Митино» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Крылова
Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2022 года