УИД ***

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело №2-1388/2022

16 августа 2022 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,

при секретаре Мочаловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО5 гражданское дело №2-1388/2022 по иску ФИО5 к ФИО6, администрации Фатеевского сельского поселения <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО6, администрации Фатеевского сельского поселения <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование иска указано, что <дата> умер его отец ФИО1. Истец ФИО5 является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после его смерти. Его брат - ответчик ФИО6 наследство после смерти отца не принял. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество – жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности наследодателя на который не было зарегистрировано, в связи с чем нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно записям похозяйственной книги на жилой дом по адресу: <адрес>, владельцем дома значится ФИО4 (мать ФИО1), умершая <дата>, проживавшая вместе с сыном ФИО1 в данном доме. Просит суд включить в состав наследства ФИО1, умершего <дата>, жилой дом с кадастровым номером ***, признать за истцом право собственности на данный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Дополнил, что у ФИО2 было два сына: ФИО1 и ФИО3, который с 1992 года уехал, наследство фактически не принимал, умер в 2008 году. ФИО1 построил спорный жилой дом после смерти ФИО3, дом был введен в эксплуатацию в 2018 году. ФИО4 фактически приняла наследство после смерти ФИО2, не успела закончить процедуру регистрации прав на спорный жилой дом, поскольку умерла. Брак между его матерью ФИО10 и отцом ФИО1 был расторгнут.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, указал, что с иском согласен (л.д.20).

Ответчик администрация Фатеевского сельского поселения <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дел без участия своего представителя, с заявленными ФИО5 исковыми требованиями согласна (л.д.68, 90).

Третье лицо нотариус Кирово-Чепецкого нотариального округа <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия (л.д.87).

Суд, заслушав пояснения истца, ознакомившись с позицией ответчиков, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, на котором расположен спорный жилой дом, был предоставлен на основании договора аренды *** ФИО2, что подтверждается Перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ***, утвержденных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Кирово-Чепецкому кадастровому району, справкой администрации <адрес> *** от <дата> (л.д.44), сообщением МО по Зуевскому, Кирово-Чепецкому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> *** от <дата> (л.д.78).

Согласно материалам дела, ФИО2, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти *** от <дата> (л.д.59). После его смерти наследственных дел не заводилось (л.д. 66).

Из похозяйственной книги *** администрации Фатеевского сельского поселения <адрес> на 2019 – 2023 годы и справок администрации Фатеевского сельского поселения <адрес> *** и *** от <дата>, следует, что ФИО1 указан первым записанным членом хозяйства по адресу: <адрес>a, лицевой счет ***, владельцем дома указана ФИО4 (л.д.28-30, 33-34). ФИО4 действительно постоянно была зарегистрирована и проживала до момента смерти по адресу: <адрес> Совместно с ней до момента ее смерти по указанному адресу был зарегистрирован и проживал до момента смерти – <дата> ее сын ФИО1 После ее смерти по данному адресу ФИО1 жил один, совместно с ним до дня его смерти по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживал. Завещательного распоряжения от имени ФИО1 в делах администрации не имеется (л.д.31, 52).

Таким образом, после смерти ФИО2 в 1995 году, его жена и сын остались проживать в ранее находившемся на данном земельном участке жилом доме. Второй сын ФИО3 с 1992 года по данному адресу не проживал, умер в 2008 году.

Из кадастрового паспорта здания от <дата>, технического паспорта на жилой дом от <дата>, составленных Кирово-Чепецким филиалом КОГУП «БТИ», выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> следует, что одноэтажный жилой дом по адресу: c.<адрес> инвентарный ***, кадастровый ***/А, общей площадью 46,5 кв.м, жилая площадью 33,1 кв.м, построен и введен в эксплуатацию в 2008 году (л.д.35, 36-43, 47), то есть после смерти ФИО2

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО13 суду пояснили, что проживали в селе Фатеево, являлись соседями ФИО16. Жилой дом был построен примерно в 2000-х годах ФИО1 и его матерью. ФИО14 в <адрес> не проживал, иногда приезжал к матери. После смерти матери ФИО1 проживал в спорном жилом доме один. После смерти ФИО1 жилым домом и земельным участком фактически никто не пользуется.

При таких обстоятельствах довод истца о том, что дом построен ФИО1 на земельном участке, предоставленном в аренду его семье (отцу) суд находит доказанным. При этом регистрация права собственности ФИО1 осуществлена не была.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ в редакции, действовавшей на начало 2008 года, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ в редакции, действовавшей на начало 2008 года, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ в редакции, действовавшей на начало 2008 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен в долгосрочную аренду семье ФИО1 (его родителям), ФИО1, его родители и брат проживали в доме на данном участке, а после смерти отца и брата ФИО1 возвел на нем новый жилой дом для проживания своей семьи, суд приходит к выводу о возникновении у него и его матери ФИО4 прав собственности на данный объект недвижимости.

<дата> ФИО4, <дата> года рождения, умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти *** от <дата> (л.д.26). Наследственного дела на имущество ФИО4, умершей <дата>, также не заводилось (л.д.65). Фактически все наследство принял ее сын ФИО1, проживавший совместно с ней.

Таким образом, ФИО1 являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ИР *** от <дата> (л.д.22).

Согласно материалам наследственного дела *** на имущество ФИО15, его наследником по закону, принявшим наследство путем обращения к нотариусу, является его сын ФИО5 Второй наследник – ФИО6 от принятия наследства отказался.

Наследственное имущество состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>а; земельного участка с кадастровым номером ***, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.23, 24,71-72, 73).

Постановлением нотариуса Кирово-Чепецкого нотариального округа <адрес> ФИО11 от <дата> истцу ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, состоящее из жилого дома, поскольку право собственности наследодателя на указанный жилой дом не зарегистрировано (л.д.27).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, поскольку судом установлено, что жилой дом был построен ФИО1 на законном основании на земельном участке, предоставленном в аренду его семье, при этом учитывая отсутствие спора о праве, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований ФИО5 о включении жилого дома с кадастровым номером *** по адресу: <адрес> a, в наследственную массу и признании за истцом права собственности на него в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Включить жилой дом с кадастровым номером *** по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти ФИО1.

Признать за ФИО5 (паспорт ***) право собственности на жилой дом с кадастровым номером *** местоположение: <адрес> a, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья Е.В. Коровацкая

Решение изготовлено в окончательной форме 23 августа 2022 года.

Решение01.09.2022