Дело №2-2143/2023
39RS0010-01-2023-002120-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2023 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Дашковского А.И.
при секретаре Кряжовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Гурьевского муниципального округа о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил сохранить квартиру №9 с кадастровым номером №, общей площадью 188.3 кв.м и жилой площадью 124.3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес > в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии; признать право собственности на <адрес > кадастровым номером №, общей площадью 188.3 кв.м и жилой площадью 124.3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес >
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГ является собственником квартиры, расположенной по указанному выше адресу, которая расположена в 3-х этажном многоквартирном жилом доме.
В 2015 году с целью улучшения жилищно-бытовых условий в квартире была произведена реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры.
До реконструкции, перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из следующих помещений: три жилые комнаты площадями 14.3, 19.6 и 19.9 кв.м, прихожая – 18.0 кв.м, кухня – 14.5 кв.м, совмещенный санузел – 7.9 кв.м, туалет – 2.4 кв.м, лоджия – 2.3 кв.м.
В результате проведенных реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с 96.6 кв.м до 188.3 кв.м.
В процессе реконструкции оборудовано мансардное помещение в объеме чердачного пространства над квартирой.
В процессе переоборудования выполнены работы по монтажу системы отопления, систем водоснабжения и водоотведения с установкой сантехнического оборудования.
После проведенных работ в состав помещений двухуровневой квартиры входят на первом этаже: коридор – 6.6, гостиная (жилая) – 46.1 кв.м, жилая – 19.3 кв.м, кухня – 14.4 кв.м, вспомогательное помещение 2.3 кв.м, санузел – 7.2 кв.м, вспомогательное помещение – 3.7 кв.м; на втором уровне квартиры (мансардный этаж): коридор – 15.4 кв.м, жилые комнаты – 19.9, 20.7, 18.3 кв.м, совмещенный санузел – 14.4 кв.м; подъем осуществляется по одномаршевой монолитной железобетонной лестнице.
Истец ФИО2, ссылаясь на то, что им было получено согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на освоение чердачного помещения, на выводы технического заключения №106/11-2021-ТЗ по состоянию на ноябрь 2021 ООО «Центр качества строительства», согласно которым работы по реконструкции, перепланировке и переустройству квартиры были осуществлены в соответствии с требованиями нормативных документов и безопасны для пребывания в нём людей, на отказ администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого помещения после проведенной реконструкции, просит данный спор разрешить в судебном порядке.
В судебное заседание уведомленный надлежащим образом истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, однако об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений против удовлетворения заявленных истцом требований суду не представил.
На основании определения суда от 30 октября 2023 года настоящее гражданское дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании акта приема-передачи №08 от 01.02.2014, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 18.03.2014, выданного Администрацией Гурьевского муниципального округа Калининградской области, является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 96.6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес >, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от №.
Их технического плана помещения, выполненного кадастровым инженером ФИО4 от 21.10.2021 следует, что после реконструкции, общая площадь квартиры – 188.3 кв.м, жилая площадь – 124.3 кв.м, вспомогательные помещения – 64.0 кв.м, количество жилых комнат – 5.
В судебном заседании выявлено, что с целью улучшения условий проживания истцом была произведена реконструкция, перепланировка и переустройство принадлежащего ему жилого помещения.
04.09.2021 состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес >, на котором обсуждался вопрос о разрешении собственникам квартир №9, №10, №11 и №12 провести реконструкцию путем присоединения чердачного пространства. По результатам голосования 100% собственников выразили согласие, в связи с чем принято решение разрешить собственникам указанных квартир провести реконструкцию путем освоения чердачного пространства.
Согласно технического заключения № 106/11-2021-ТЗ ООО «Центр качества строительства», составленного по состоянию на ноябрь 2021 года многоквартирный жилой дом № по <адрес > расположен в <адрес >. Здание расположено в зоне застройки малоэтажными домами. Обследуемое здание – одноподъездное, с расположением 12 квартир. Инженерное обеспечение жилого дома, в том числе квартиры №: водоснабжение от городских сетей, водоотведение – в городскую сеть, электроснабжение и газоснабжение – от городских сетей, отопление – автономное от двухконтурных котлов на газообразном топливе.
Обследуемая квартира № (кадастровый №) площадью 96,6 м2 расположена <адрес >.
До реконструкции в состав квартиры № входили три жилые комнаты площадями 14,3; 19,6 и 19,9 м2; прихожая площадью 18,0 м2; кухня площадью 14,5 м2; совмещенный санузел площадью 7,9 м2; туалет площадью 2,4м2 и лоджия - 2,3 м2. Высота помещений - 2,7 м.
На момент реконструкции квартира № была с частичной отделкой, при которой выполнены все стандартные отделочные работы, разводка внутренних сетей водопровода и водоотведения с подводками к сантехническим приборам, установлен двухконтурный котел с разводкой внутриквартирной системы отопления. Сантехническое оборудование было не установлено.
Собственником квартиры № было принято решение об увеличении площади квартиры путем освоения чердачного пространства, расположенного над квартирой и частично над лестничной площадкой, под дополнительные жилые и вспомогательные помещения с общей перепланировкой помещений.
После проведения работ по реконструкции квартиры было получено согласие собственников, проживающих в жилом доме (протокол общего собрания от 04.09.2021 года), на реконструкцию квартиры путем присоединения чердачного пространства (помещение общего пользования дома). Работы по реконструкции квартиры № выполнены в 2015 году.
В процессе реконструкции были выполнены следующие работы: демонтированы существующие перегородки из газосиликатных блоков между жилыми комнатами площадями 14,3 и 19,9 м2, между прихожей и жилыми комнатами площадями 14,3 м2; 19,9 м2 с образованием гостиной на площадях жилых комнат и на части площади прихожей; в существующей перегородке заложен дверной проем между жилой комнатой площадью 19,6 м2 и прихожей, на новом месте устроен дверной проем в перегородке (с подведением перемычки из металлического уголка) между жилой комнатой и образованной гостиной; утеплено каменной ватой ограждение лоджии с внутренней стороны с последующей штукатуркой и отделкой; в наружной стене кухни демонтированы дверные блоки и устроен дверной проем во вспомогательное помещение, образованное на площади лоджии; для устройства лестничного проема в существующем сборном железобетонном перекрытии над жилой комнатой - 14,3 м2 демонтирована плита перекрытия шириной 1,5 м, подведены металлические балки (из прокатных швеллеров № 24 и № 18) с устройством монолитных железобетонных площадок и лестницы; для оборудования мансардных помещений в объеме чердачного пространства над квартирой реконструирована существующая крыша с надстройкой фронтона с главного фасада здания; утеплены конструкции стропильной системы каменной ватой; смонтированы перегородки из перегородочных керамических блоков и выполнена планировка мансардного этажа (второй уровень квартиры); смонтирована одномаршевая монолитная железобетонная лестница.
В процессе переоборудования квартиры № были выполнены работы, связанные с монтажом системы отопления (установлены радиаторы) в помещениях мансардного этажа и монтажом системы электрооборудования, выполнен монтаж систем водоснабжения и водоотведения с установкой сантехоборудования в совмещенных санузлах; с установкой раковины в образованном вспомогательном помещении площадью 2,3 м2; с установкой раковины и газовой плиты в кухне.
В результате выполненных работ по реконструкции трехкомнатной жилой квартиры № (кадастровый №) с увеличением площади квартиры путем освоения чердачного пространства, расположенного над квартирой и частично над лестничной площадкой, под дополнительные жилые и вспомогательные помещения и общей перепланировки помещений образована двухуровневая пятикомнатная жилая квартира № общей площадью 188,3 м2 и жилой площадью - 124,3 м2.
Состав помещений двухуровневой квартиры № после реконструкции: на первом уровне квартиры (третий этаж) размещаются: коридор площадью 6,6 м2 (на части площади прихожей); гостиная (жилая) площадью 46,1 м2 (на площадях жилых комнат 14,3 и 19,9 м2 и на части площади прихожей); жилая комната площадью 19,3 м2 (площадь жилой комнаты уменьшилась за счет отделки стен); кухня площадью 14,4 м2; вспомогательное помещение площадью 2,3 м2 (на площади туалета); санузел площадью 7,2 м2; вспомогательное помещение площадью 3,7 м2 (на площади лоджии); на втором уровне квартиры (мансардный этаж) размещаются: коридор площадью 15,4 м2; жилые комнаты площадями 19,9; 20,7 и 18,3 м2; совмещенный санузел площадью 14,4 м2. Подъем в мансардные помещения квартиры осуществляется по одномаршевой монолитной железобетонной лестнице. Высота помещений первого уровня квартиры - 2,7 м, второго уровня - 3,2м.
Планировка образованной двухуровневой пятикомнатной квартиры № соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
Естественное освещение осуществляется через оконные проемы с оконными блоками из металлопластиковых профилей с однокамерными стеклопакетами. Естественное освещение жилых помещений и кухни квартиры соответствует требованиям п. 9.12, (отношение световых проемов к площади пола жилых помещений) соответствует требованиям п. 9.13 СП 54.13330.2016 СП «Здания жилые многоквартирные».
Дымовые и вентиляционные каналы при перепланировке квартиры не затрагивались, находятся в работоспособном состоянии.
В уровне мансардного этажа квартиры выложен фронтон облегченной кладкой толщиной 380 мм из газосиликатных блоков с наружным утеплением каменной ватой, с внутренней стороны стена оштукатурена и окрашена водоэмульсионной краской.
Скосы мансардного этажа устроены деревянные каркасной конструкции (каркасом служат стропильные ноги), внутренняя отделка стен выполнена гипсокартонными листами по металлическому каркасу. Конструкции наружных стен здания, в том числе стен мансардного этажа квартиры №, соответствуют действующим требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» по сопротивлению теплопередаче.
Существующие перегородки - кирпичные и из газосиликатных блоков с двухсторонней отделкой. Новые перегородки толщиной 100 мм на первом уровне квартиры смонтированы из гипсокартонных листов, в санузле толщиной 300 мм - из влагостойких гипсокартонных листов по металлическому каркасу, звукоизоляция - каменная вата. Новые перегородки на втором уровне квартиры выложены толщиной 140 мм из перегородочных керамических блоков на сложном растворе с двухсторонней штукатуркой. Перегородки находятся в работоспособном состоянии.
При осмотре наружных и внутренних стен квартиры №, следов сырости, трещин, разрушений, отклонений от вертикали не обнаружено. Состояние наружных и внутренних стен - работоспособное.
Междуэтажные и чердачное перекрытия здания выполнены из сборных железобетонных плит перекрытий с круглыми пустотами. Потолки в помещениях первого уровня квартиры подшиты гипсокартонными плитами по металлическому каркасу и окрашены водоэмульсионной краской.
При устройстве мансардного этажа чердачное перекрытие эксплуатируется как междуэтажное, несущая способность данного перекрытия обеспечивает размещение жилых и вспомогательных помещений.
Прогибов, деформаций в междуэтажных перекрытиях квартиры № при обследовании не обнаружено, состояние перекрытий - работоспособное.
Чердачное перекрытие выполнено по ригелям-затяжкам стропильной системы с утеплением каменной ватой толщиной слоя 180 мм. Потолки подшиты гипсокартонными листами, окрашены водоэмульсионной краской.
Конструкция чердачного перекрытия соответствует действующим требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» по сопротивлению теплопередаче.Прогибов, деформаций и разрушений в чердачном перекрытии не обнаружено, состояние деревянного перекрытия - работоспособное.
Крыша жилого дома - двухскатная по наклонной системе стропил из пиломатериалов и покрытием кровли из металлочерепицы. Состояние стропильной системы и кровли - работоспособное. Состояние водостоков - работоспособное.
Для сообщения между этажами устроена одномаршевая монолитная железобетонная лестница индивидуального изготовления. При осмотре конструкций лестницы прогибов, деформаций и повреждений механического характера не обнаружено, состояние лестницы - работоспособное. Покрытия полов находятся в работоспособном состоянии.
Естественное освещение осуществляется через оконные проемы с оконными блоками из металлопластиковых профилей с однокамерными стеклопакетами. Входной дверной блок - металлический с внутренним утеплением. Внутренние дверные блоки - деревянные. При осмотре оконных и дверных заполнений установлено, что они имеют необходимую теплостойкость, плотное примыкание в рамах и коробках.
Квартира № подключена к городским сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения. Отопление квартиры и горячее водоснабжение - от двухконтурного газового котла. Обследованием установлено, что внутриквартирные сети теплоснабжения находятся в рабочем состоянии. Вентиляция - приточно-вытяжная с естественным побуждением. Вытяжка — естественная, через вентканалы кухонь, санузлов с выводом через вентиляционные каналы на кровлю выше зоны ветрового подпора.
В санузлах установлено сантехническое оборудование: умывальник, биде, унитаз, навесной душ и полотенце сушитель - в санузле первого уровня квартиры; умывальник, биде, унитаз, ванна и полотенце сушитель - в санузле второго уровня квартиры; в кухне - раковина и газовая плита; во вспомогательном помещении площадью 2,3 м2 - раковина. Канализационные выпуски подключены в существующую сеть водоотведения; водопровод - от существующей сети водоснабжения без изменения точек подключения и диаметров труб. Для индивидуального измерения расхода воды на вводе, во вспомогательном помещении установлен водомер. Системы водоснабжения и водоотведения, сантехническое оборудование функционируют нормально, находятся в работоспособном состоянии. Повреждений в электропроводке нет, состояние ее - работоспособное.
В связи с чем специалист пришел к выводам.
Планировка помещений квартиры № соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». Объемно-планировочное решение помещений и их расположение, площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях, обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.
Освещенность помещений квартиры естественным светом соответствует требованиям п. 9.12 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003».
Продолжительность инсоляции помещений квартиры соответствует требованиям п. 9.11 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076 и Сан- Пин 12.1.2.2645.
Отношение световых проемов к площади пола помещений жилых помещений мансардного этажа соответствует требованиям п. 9.13 СП
54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003».
Микроклимат помещений соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01- 2003» и ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».
Вентиляция помещений мансардного этажа выполнена в соответствии с требованиями п. 9.7 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» и СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003».
Работы по освоению чердачного пространства с прокладкой инженерных сетей и установкой инженерного оборудования выполнены в соответствии с СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*; СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Санитарно-техническое оборудование, установленное в помещениях квартиры, соответствует СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы».
Все строительно-монтажные работы по реконструкции квартиры № были выполнены технически грамотно, в соответствии с требованиями действующих ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов»; в соответствии с требованиями действующих СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87; СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции». Актуализированная редакция СНиП 11-22-81; СП 17.13330.2011 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП 11-26-76; СП 71.13330.2012 «Изоляционные и отделочные материалы». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87; а так же с соблюдением требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Образованная пятикомнатная жилая квартира № соответствует требованиям, установленным Федеральным законом от 22.08.2008 №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Выполненная реконструкция не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости и устойчивости здания, не ухудшила условий эксплуатации жилого дома и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Квартира №, образованная после выполненной реконструкции, пригодна для дальнейшей эксплуатации по назначению как двухуровневая пятикомнатная жилая квартира общей площадью 188.3 кв.м и жилой площадью 124.3 кв.м.
В судебном заседании также установлено, что обращение истца 20.06.2023 и 12.07.2023 в администрацию Гурьевского муниципального округа Калининградской области с заявлением о согласовании реконструкции, перепланировки и переустройства, оставлено без удовлетворения, что подтверждается сообщениями заместителя главы администрации муниципального округа ФИО5 от 11.07.2023 и от 24.07.2023.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений, предусмотренных статьей 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из требований, установленных ст. 26 ЖК РФ, следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Часть 1 ст. 222 ГК РФ гласит о том, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу части 3 указанной нормы закона, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Положениями п. 3 ст. 36 ЖК РФ и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ установлено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном жилом доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции; если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Вместе с тем, материалы дела не содержат каких-либо возражений иных собственников помещений в доме по вопросу проведенной истцом реконструкции жилого помещения в виде частичного освоения мест общего пользования многоквартирного дома – чердачного пространства.
Принимая решение по делу, суд исходит из того, что реконструкция, переустройство и перепланировка спорного объекта недвижимости выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами и не оказывают влияния на конструктивные особенности здания.
Таким образом, учитывая совокупность установленных в ходе судебного разбирательства доказательств и требования действующего в Российской Федерации законодательства, а также принимая во внимание, что проведением реконструкции, перепланировки и переустройства принадлежащего истцу жилого помещения не нарушаются права и интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить квартиру №, общей площадью 188.3 кв.м, жилой площадью 124.3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес >, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, и признать за истцом ФИО2 право собственности на реконструированный, перепланированный и переустроенный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Гурьевского муниципального округа о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности - удовлетворить.
Сохранить квартиру №, общей площадью 188.3 кв.м, жилой площадью 124.3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес >, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим планом от 21.10.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №, общей площадью общей площадью 188.3 кв.м, жилой площадью 124.3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес >А, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому заключению № 106/11-2021-ТЗ, подготовленному ООО «ЦЕНТР КАЧЕСТВА СТРОТЕЛЬСТВА» в ноября 2021 года.
Настоящее решения является основание для совершения регистрационных действий и внесения данных в ЕГРН.
Ответчик в течение семи дней со дня получения мотивированного решения может подать в суд заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд, через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2023 года.
Судья