Решение по делу № 2-2276/2025 от 31.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

№2-2276/2025

УИД 63RS0045-01-2025-000299-42

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лагода Е.В.

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2276/2025 по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

установил:

ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. В обоснование своих требований указало, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» является управляющей компанией, которая на основании Договора <данные изъяты> года на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги. ФИО8 является собственником, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>40, не исполняет свои обязанности по оплате жилья длительное время, что подтверждается лицевым счетом №<данные изъяты> и сверкой расчета с жильцом. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате оказанных заявителем услуг составляют <данные изъяты> руб. На основании изложенного, истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» просили взыскать с ответчика ФИО7 в свою пользу задолженность по оплате за предоставленные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «Приволжское ПЖРУ» в судебное заседание не явился, просил иск удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания положений статьи 31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО10 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Таким образом, с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме его собственник несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением и обязан ежемесячно вносить плату за такое помещение.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

ООО УК «Приволжское ПЖРУ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора на управление и выполнение работ по содержанию и ремонта общего имущества МКД №222/у от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику, а также членам его семьи и осуществлять иную деятельность для достижения целей управления МКД.

Установлено, что ответчик ФИО1 не исполняла надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет <данные изъяты> руб.

Данные обстоятельства подтверждаются сверкой расчетов с жильцов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., сформированной ООО УК «Приволжское ПЖРУ».

ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка №48 Промышленного судебного района г. Самары был вынесен судебный приказ №<данные изъяты> взыскании с ФИО11 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебного участка №48 Промышленного судебного района г. Самары судебный приказ <данные изъяты>. был отменен.

В настоящее время ООО УК «Приволжское ПЖРУ» заявлены требования о взыскании задолженности в исковом порядке.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что все начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг произведены ООО УК «Приволжского ПЖРУ» в соответствии с действующим законодательством, соответственно, ответчик ФИО1 обязана в силу закона вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО12 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ».

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, с ФИО13 подлежит взысканию сумма пени в размере <данные изъяты> руб.

Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является арифметически верным. Ходатайство ответчика о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в материалы дела не поступало.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины подлежит удовлетворению, в связи с чем, с ответчика ФИО14. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО15 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты>, в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.03.2025г.

Председательствующий: подпись Е.В.Лагода