Дело № 2-3024/2022
УИД 49RS0001-01-2022-004314-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 г. г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Вигуль Н.Е.,
при секретаре Кальжановой О.В.,
в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятым с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование требований истец указала, что на основании договоров купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 24.11.2020 и 17.12.2020 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2
Полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвовал. После расторжения брака ответчик сменил постоянное место жительства, улетев из г. Магадана, и его местонахождение истцу неизвестно. Кроме того, при покупке квартиры в договорах купли-продажи указано условие о том, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к истцу.
Ссылаясь на положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), истец просила суд признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятым с регистрационного учета по месту жительства.
Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>
Участники процесса, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Истец направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений, данных в п. 13 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке с 23.07.2016. На основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Магаданского судебного района от 11.03.2019 брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается записью акта о расторжении брака от 23.04.2019 №№, а также свидетельством о расторжении брака от 23.04.2019 № № (л.д. 22, 34, 35).
Из материалов дела следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 23.12.2020, основанием регистрации права послужили договоры купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 26.12.2008, от 24.11.2020 и 17.12.2020 (л.д. 37-46).
Таким образом, указанными доказательствами подтверждается, что истец ФИО1 до регистрации брака с ответчиком приобрела право собственности на <данные изъяты> долю в спорном жилом помещении и путем приобретения в 2020 году, после расторжения брака с ответчиком, оставшейся доли в квартире, стала собственником всего жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
При этом, пунктом 3.8 договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 17.12.2020 установлено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект (л.д. 15).
Таким образом, ответчик был обязан сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении не позднее 31.12.2020.
Вместе с тем, согласно справке с места регистрации от 06.09.2022 в указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован с 12.04.2017 и по настоящее время в качестве бывшего мужа истца – собственника квартиры ФИО1 (л.д. 32). Указанное обстоятельство подтверждается также информацией, представленной УМВД России по Магаданской области 12.09.2022 (л.д. 36).
Доказательств наличия между истцом и ответчиком договорных отношений относительно найма, аренды жилого помещения ответчик не представил.
При таких обстоятельствах у ФИО2 не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Установить день принятия решения в окончательной форме с учетом выходных дней – 27 сентября 2022 года.
Судья Н.Е. Вигуль