Гражданское дело № г.
УИД 24RS0№-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2025 года <адрес>
Саянский районный суд <адрес> в составе судьи Захаровой Л.В.,
при секретаре ФИО10,
с участием истицы ФИО2 В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 1988 года постановлением совхоза «Восход» её супругу, как работнику совхоза для проживания семьей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на квартиру был выдан ордер, в который вписана она, дети: ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО6. В данной квартире семья проживает по настоящее время, пользуются квартирой как своей собственной, производят ремонты, оплачивают коммунальные платежи, обрабатывают земельный участок. Фактически в квартире проживает она (ФИО2), ее дочь ФИО16 с супругом и несовершеннолетними детьми, остальные ее (ФИО2) дети имеют только регистрацию в квартире. ФИО2 погиб ДД.ММ.ГГГГ при выполнении боевого задания в ДНР. Право собственности на квартиру надлежащим образом не оформлено, квартира на балансе сельского поселения и муниципального района не значится. Право на приватизацию она ранее не использовала, дети не возражают, чтобы право собственности было зарегистрировано за ней. Просит признать за собой право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание истца ФИО2 В.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>- в порядке приватизации.
В судебном заседании третье лицо ФИО16 исковые требования ФИО2 В.С. поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО2 Н.Я., ФИО2 В.Я.,
ФИО2 В.Я., ФИО17, ФИО2 Я.Я., не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения относительно требований истца в суд не направили. Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Представитель ответчика администрации Унерского сельсовета <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель третьего лица <адрес>, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств не заявляли.
Представитель третьего лица Заозерновского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, не просивших об отложении дела.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Судом установлено, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была выдана на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Восход» гражданину ФИО2 Я.Я. с семьей, состоящей из 6 человек, на право занятия комнат (жена ФИО2 В.С., дочь ФИО5, ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО4, ФИО2 ФИО8, дочь ФИО6).
Согласно справки администрации Унерского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является, на балансе администрации Унерского сельсовета не состоит.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>, объект недвижимости жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Саянского муниципального района <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1074+/- 11 м2., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства - отсутствуют.
Согласно Выписки из домовой книги Унерского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 В.С. (по настоящее время), ФИО5 (не проживает), ФИО2 Н.Я. (не проживает), ФИО2 В.Я. (не проживает), ФИО2 Е.В. (не проживает), ФИО2 В.В. (не проживает), ФИО16 (по настоящее время), ФИО11 (не проживает), ФИО2 В.Я. (не проживает), ФИО12 (по настоящее время), ФИО13 (по настоящее время), ФИО14 (по настоящее время), ФИО15(по настоящее время).
Согласно свидетельству о смерти серии I-БА №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ Саянским территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес> ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти серии III-БА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ирбейским территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес> ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в Донецкой Народной Республике, <адрес>, Бердычи, Российской Федерации.
Согласно справки МКУ «Архив» от ДД.ММ.ГГГГ №, администрацией <адрес> ФИО2 (ФИО9) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение по адресу: <адрес>, и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.
Из Технического плана следует, что помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости 24:33:3901006 имеет назначение «жилое».
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном рессоре недвижимости сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно.
В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации истице ФИО2 В.С., поскольку ее супругу ФИО2 Я.Я. от совхоза «Восход» предоставлялась спорная квартира для проживания семьей, на квартиру был выдан ордер, где истица указана в качестве супруги, ФИО2 Я.Я. умер, а истица продолжает проживать в квартире по настоящее время. При этом все совершеннолетние члены семьи истицы не возражали против установления права собственности на квартиру в порядке приватизации за ФИО2 В.С.
Кроме того, то обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации совхоза «Восход» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Унерского сельсовета, не лишает права истицы на приватизацию спорной квартиры.
При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>_Рыбное, <адрес> (паспорт <...>, выдан 28.04. 2003 г. ОВД <адрес>, СНИЛС <***>) на жилое помещение – квартиру в жилом доме, общей площадью 44,8 кв.м., номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости 24:33:3901006, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Саянский, <адрес>- в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Саянский районный суд.
Судья: