Решение по делу № 2-2311/2022 от 06.03.2023

УИД: 61RS0020-01-2022-003429-30

Дело № 2-235/2023 (2-2311/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска об установлении факта принятия наследства, сохранении объекта в реконструированном виде, признании права собственности, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО3 В,М,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 23.03.2018; сохранить в реконструированном и перепланированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м.; признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м., прекратив зарегистрированное право собственности ФИО3 В,М, на указанный жилой дом.

В обоснование заявленных требований указал, что 23.03.2018 умерла его мать, ФИО3 В,М,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH №, выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области. 27.03.2018.

На дату смерти наследодатель ФИО4 была зарегистрирована и проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой от 13.12.2018.

После смерти ФИО4 открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.11.2003, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска ФИО5, реестровый №, 04.11.2003. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.11.2003., о чем сделана запись регистрации №.

Истец является сыном умершей ФИО4, и единственным наследником ее имущества первой очереди по закону. Других наследников первой очереди нет.

После смерти матери истец в установленный законом срок не обратился в нотариальную контору города Новошахтинск с заявлением о принятии наследства, хотя фактически наследство принял и вступил во владение и управление наследственным имуществом. Он похоронил маму, распорядился её личными вещами, принял меры к сохранности наследственного имущества, несет бремя его содержания, следит за техническим состоянием жилого дома.

В настоящее время нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество отказывает, по тем основаниям, что пропущен установленный законом срок для подачи заявления о принятии наследства, и истцу необходимо в судебном порядке установить факт принятия им наследства после смерти матери ФИО4

Кроме того, в жилом <адрес> в <адрес> имеется самовольная реконструкция и перепланировка: возведена комната коридор - литер а, площадью 10.6 кв.м., перепланировано помещение № (коридор) площадью 6,6 кв.м. В результате произведенной реконструкции площадь дома увеличилась и составила 56,0 кв.м.

После смерти наследодателя истец обратился в экспертно-оценочную компанию «Юг-Стандарт» с просьбой провести обследование жилого дома на предмет его соответствия строительным нормам и правилам.

Согласно полученному экспертному заключению № от 14.12.2020, жилой <адрес> в <адрес> реконструирован и перепланирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом Литер «А,А1,а» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП и СанПиН. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016. Реконструированный жилой дом литер «А,А1,а» соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Сохранение жилого дома литера «А,А1,а», общей площадью 56,0 кв.м., по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном виде угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Считает, что в судебном порядке возможно сохранение объекта в переустроенном и перепланированном виде, так как при перепланировке жилого дома не нарушены градостроительные нормы и правила, дом расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, права третьих лиц не нарушены.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель 3-го лица Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, понимается совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от 27.11.2003 ФИО3 В,М, является собственником жилого <адрес> в <адрес>.

23.03.2018 ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH №, выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области.

Истец является сыном умершей ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ШК № от 25.01.1962, выданным ГорЗАГС г. Новошахтинска Ростовской области.

Согласно техническому паспорту от 19.08.2020 на жилой <адрес> в <адрес>, его собственником является ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № б/н от 04.11.2003, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска ФИО5 04.11.2003, реестровый №. Площадь жилого дома согласно техническому паспорту составляет 56,0 кв.м. Из технического паспорта следует, что в коридоре литер А1 произведена перепланировка, возведен коридор литер а.

В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери.

Допрошенные судом свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что длительное время знакомы с истцом и его семьей, проживают по соседству с ним, и им достоверно известно, что истец является сыном умершей 23.03.2018 ФИО4 После смерти ФИО4 истец, проживавший на дату смерти вместе с ней в спорном жилом доме, фактически принял оставшееся от матери наследство, организовал похороны наследодателя, распорядился ее личными вещами, все имущество, которое осталось после смерти наследодателя, перешло в его владение и пользование, ухаживал за спорным жилым домом, оплачивал расходы по его содержанию, обрабатывал земельный участок. У суда отсутствуют основания сомневаться в показаниях указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, поскольку они не противоречат материалам дела.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО4 без обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец похоронил мать, распорядился ее вещами, распоряжается наследственным домом и ухаживает за ним до настоящего времени.

В соответствии с составленным по инициативе истца техническим заключением экспертно-оценочной компании «Юг-Стандарт» № от 14.12.2020 по определению соответствия реконструкции и перепланировки в жилом доме литер «А,А1,а» по адресу: <адрес>, строительным правилам, жилой <адрес> в <адрес> реконструирован и перепланирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А,А1,а» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП и СанПиН. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016. Реконструированный жилой дом литер «А,А1,а» соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Суд, оценивая данное экспертное заключение, признает его относимым и допустимым доказательством по делу.

Учитывая вышеизложенное, судом в ходе судебного заседания установлено, что произведенная перепланировка и переустройство жилого дома соответствует строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем жилой дом в перепланированном и переустроенном виде подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

С учетом этого суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новошахтинска об установлении факта принятия наследства, сохранении объекта в реконструированном виде, признании права собственности, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 (паспорт №) наследства, открывшегося после смерти ФИО3 В,М,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 23.03.2018.

Сохранить в реконструированном и перепланированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м., прекратив зарегистрированное право собственности ФИО3 В,М, на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян

Мотивированное решение составлено 09.03.2023